Uterum och uteplats som vetter mot en lummig trädgård

Karups sommarby, Blentarp

Skälaäng 13

Intresseanmälan

4 rum
80 kvm
Villa

Högstbjudande 1 800 000 kr

Charmig stuga på naturskönt läge!

Drömmer du om en fridfull tillflyktsort i naturen? Välkommen till denna charmiga stuga inbäddad i skogens lugn, där varje ögonblick är en chans att återupptäcka ro och stillhet. Med en trädgård som är en grön oas, skyddad från nyfikna blickar, kan du njuta av privatlivets frid och skapa minnen som varar livet ut. Bostaden ligger belägen längst in på en slinga med vacker skog och natur på norrsidan och den mysiga trädgården i västläge. Ett inglasat uterum samt en trevlig uteplats vetter ut mot trädgårdssidan. Den perfekta platsen att koppla av på med sommarfikan! En kort cykeltur söderut når man den vackra Sövdesjön med strand och badmöjligheter! Från bostaden tar man sig snabbt in till både Sjöbo eller Blentarp med skolor, matbutiker och pendlingsförbindelser. Välkomna på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 80 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 750 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SJÖBO KARUP 9:287
- Kommun Sjöbo
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré och hall
    Från framsidan på huset välkomnas vi till entrén och hallen. Till höger i hallen finns möjlighet att hänga av oss ytterkläderna.
    Badrum
    Direkt till vänster i hallen når vi ett badrum som är utrustat med WC, dusch, handfat, torktumlare och tvättmaskin.
    Kök
    Från hallen tar vi oss vidare in i köket. Här finns plats för att möblera med matbord vid köksfönstret som vetter ut mot trädgården. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt förvaringsskåp för servis och köksredskap.
    Allrum
    Från köket når vi allrummet som erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och förvaringsmöbler. Trevliga fönsterpartier samt altandörr ligger i direkt anslutning ut mot det charmiga uterummet. En trevlig kamin finns även här för den som vill värma sig under kallare vintermånader.
    Stort sovrum i tillbyggnad
    I direkt anslutning till allrummet har bostaden byggts till med ett stort sovrum som även tjänar som ett litet kontor i ena änden. Här möblerar man enkelt med dubbelsäng samt förvaringsmöbler.
    Två extra sovrum
    I anslutning till köket ligger ytterligare två sovrum som erbjuder plats för både sängar och förvaringsmöbler.
    Området
    Bostaden ligger på ett mycket vackert läge i Karups sommarby längst ut på en slinga med vacker natur som närmsta granne i norr samt en stor trädgård i väst. Bostaden tillhör en samfällighet där det ingår skötsel för väg, skog, badstrand, snöskottning, vatten och avlopp. Vill man leva ett liv i lugn och harmoni med naturen har man här kommit helt rätt! En kort cykeltur bort når man även den vackra Sövdesjön för den som vill ta sig ett dopp. Från bostaden tar man sig snabbt in till Sjöbo eller Blentarp med utbud av mataffärer, butiker, skolor och pendlingsmöjligheter.
- - Byggår 1979
  - Byggnadstyp 1-plansvilla
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund och torpargrund
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2 och 3-glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Byggnaden är i original en Västkuststuga, som 2008 har blivit tillbyggd med ett extra stort sovrum.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande oljeelement, kamin samt luft/luft
  - Vatten Enskilt vatten året om
  - Avlopp Enskilt avlopp
  - TV och internet
    Ägaren använder mobilt bredband
  - Energideklaration Utförd 2024-05-03
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Två förråd.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-30, Senast ändrad: 2013-10-31).
    Gemensamhetsanläggning: SJÖBO KARUP GA:2.
    Planer och bestämmelser: Karups nygårds fritidsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-31, Registreringsdatum: 2005-12-02, Senast ändrad: 2013-10-31).
    Gemensamhetsanläggning: SJÖBO KARUP GA:3.
    Gemensamhetsanläggning: SJÖBO KARUP GA:4.
- Pris 1 800 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 150 000 kr
- - Taxeringsvärde 912 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 666 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 246 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1987
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 25 478 kr/år
  - Elförbrukning 4 533 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 1 978 kr/år
    Renhållning: 800 kr/år
    Samfällighetsavgift: 8 500 kr/år
    El: 14 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 6 840 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. Samfällighetsavgiften gäller kostnad för: väg, skog, badstrand, snöskottning, vatten och avlopp.