Välkommen till Hagagatan 46D och denna rymliga fyrarummare med plats för hela familjen!
Här finner vi en fin gavellägenhet med högt till tak och genomgående ljusa ytskikt. Optimala förvaringsmöjligheter via klädkammare, garderober i alla tre sovrum samt i båda hallarna. Stilfullt kök med goda arbetsytor samt utsikt över föreningens grönskande innergård. Stort och ljust vardagsrum, den perfekta samlingsplatsen för familjen i lägenhetens mittpunkt! Från vardagsrummet nås även balkong under tak som erbjuder eftermiddagssol och en vy som sträcker sig långt. Sist men inte minst har vi två duschrum, varav ena med både tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även möjligheten att bygga om lägenheten till två separata lägenheter!
Brf Kastanjen 1-5 är en trygg och solid förening med låg belåningsgrad och stora renoveringar redan gjorda. Till lägenheten hör två källarförråd. Goda kommunikationer från lägenheten via spårvagn samt buss.
Ses på visningen - välkommen hem!
Boka visning
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
HALL 1 med ljust laminatgolv och målade väggar. Stor och rymlig hall med plats för avhängning samt ingång till rymlig klädkammare, badrum samt kök. Här finns även platsbyggda garderober.
HALL 2 med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns flera garderober samt förvaringsmöjligheter.
KÖK med ljust laminatgolv och målade väggar. Vita köksluckor med bänkskiva i laminat samt kakel ovan. Här finns två fönster med ljusinsläpp från olika väderstreck. Utrustat med inbyggd ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, spotlights över diskbänk samt kyl/frys.
VARDAGSRUM med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Stort och luftigt vardagsrum utgång till balkong under tak som erbjuder eftermiddagssol och härlig utsikt över föreningens innergård samt riksvägen.
BADRUM 1 med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Utrustat med dusch, WC, spegelskåp med förvaring, handfat med kommod, förvaringshylla, fönster samt handdukstork.
BADRUM 2 med målad plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, WC, belyst spegelskåp med förvaring, handfat samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
KLÄDKAMMARE med trägolv och målade väggar.
SOVRUM 1 med mörkt laminatgolv och gråmålade väggar. Här finns ny garderobslängd med snart förvaring.
SOVRUM 2 med mörkt laminatgolv och gråmålade väggar. Här finns platsbyggda garderober.
SOVRUM 3 med parkettgolv och vitmålade väggar. Stort sovrum med plats för mycket möblemang. Två fönsterpartier med fin utsikt över innergården.
NamnBrf Kastanjen 1-5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 137 lägenheter, 6 lokaler samt 61 parkeringsplatser. Byggnaderna är uppförda 1943-1948. Fastighetens adress är Hagagatan 44, 46, 48, 50 och Blommelundsgatan 1-5 i Norrköping.
Parkering
Föreningen har 61 parkeringsplatser, varav 12 med laddplats för elbil. Kostnad 300kr/mån. (260216) Till dessa är det separat kö, parcum sköter parkeringssystemet.
Övriga utrymmen
Samlingslokal finns på Blommelundsgatan 3, utrustad med möbler, porslin och kök. Bastu/träningslokal finns tillgänglig att boka gratis, på Hagagatan 46 C. Tvättstugor på Hagagatan 44, 46 och 50. Nyare maskinell utrustning.
Byggår1943-1948
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Kabel-TV och bredband 50 Mbit/s ingår i avgiften. Leverantör: Tele2.
EnergideklarationUtförd 2018-04-15
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1972 - Byte av radiatorventiler 1980 - Isolering av vindar och tilläggsisolering av fasader som klätts med kollorock. 1982 - Byte av stamventiler i värmesystemet. Byte till treglasfönster samt ändring av ventilationen. 1987 - Byte av stammar och elinstallationer. 1990 - Uppkoppling till dataövervakat värme- och driftsystem. 2001 - Helrenovering av fyra tvättstugor samt nya tvättmaskiner. 2008 - Målning av samtliga trapphus. 2009 - Nytt tak på Blommelundshuset och samtliga trapphus. 2009 - Installation av fiberlan 100 Mbts/s bredband och IP-telefoni. 2009 - Energideklaration och OVK. 2010 - Radonmätning (låga värden) 2012 - Totalrenovering av föreningslokalen. 2014 - Tillskapande av 23 st nya parkeringsplatser. 2017/18 - Renovering av balkong och omläggning av tak. 2019/20 - Renovering av tvättstuga 2020 - Torktumlare 2021/2022 - Byte av expansionskärl 2021/2022 - Kärlskåp 2021/2022 - Bastu 2021/2022 - Stolpbelysning 2021/2022 - Ledarmaturer trapphus 2021/2022 - Låssystem 2021/2022 - Omläggning av tak 2021/2022 - Markytor 2022/2023 - Markarbeten utemiljö 2022/2023 - Stamspolning 2022/2023 - Tak 2023/2024 - Omläggning trappa 2023/2024 - Utbyte diverse belysning 2023/2024- Byte källardörr
Kommande renoveringar i föreningen
Renovering/utbyte av balkonger kommer ske under 2027/2028. Byte av tak på Blommelundsgatan 1-5 under 2027.
(Information från styrelsen 20/10-2026)
Pris1 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 289 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bredband samt kabel-tv (basutbud).
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 6% den 1/7-2026.
AndelstalAndel i föreningen: 1,41781% Andel av årsavgift: 0,144837
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader.
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information". - Bilder märkta med AI Redigering kan avvika från verkligheten och är skapade för att ge en känsla av exempelvis möblering, kväll eller sommar.
