Centrum, Sjöbo

Tingsgatan 2

5 rum
169 kvm
Villa

Högstbjudande 3 695 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Gedigen stenvilla med rymliga ytor på familjevänligt område!

Välkommen till denna gedigna och pampiga stenvilla i hjärtat av Sjöbo! Med en helt unik arkitektur, rymliga ytor och beläget i ett lugnt och trevligt villaområde kan man inte bo bättre! Bostaden imponerar omedelbart med sin stiliga tegelfasad och tak av glaserade tegelpannor! Utmed en lugn återvändsgränd når vi både huvudentrén och ett praktiskt integrerat garage med elport som vidare tar en in i bostaden. Med sina 169 kvm fördelade på två allrum, kök, grovkök, tvättrum, tre sovrum, badrum, hall och gästtoalett har du allt du behöver för en komfortabel tillvaro! En av de största höjdpunkterna i detta boende är det rymliga uterummet i västläge, som ger dig möjligheten att förlänga sommarkvällarna och njuta av trädgården utan att behöva oroa dig för väderleken. Här kan du inreda en trivsam loungedel, duka upp för middagar med vänner och familj, eller bara koppla av med en bok medan du lyssnar på fågelsången. Hemmet är utformat med omsorg och har generösa utrymmen för hela familjen. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, allrum och uterummet, perfekt för samvaro och underhållning. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Som ett extra ess i rockärmen finns en stor oinredd vind för den som vill utöka boytan med fler sovrum eller extra allrum! Vinden är redan förberedd med flera takfönster samt en stor kupa med fönsterpartier ut mot trädgården. Denna bostad har verkligen allt - generösa ytor, komfort och en plats där du kan skapa minnen med dina nära och kära. Missa inte chansen att bli ny ägare till detta unika stenhus på familjevänligt område! Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

Boka visning

22 maj

Boka via vår hemsida

ons 17:00 – 17:30
25 maj

Boka via vår hemsida

lör 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 169 kvm, biarea 118 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 109 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SJÖBO PER 8
- Kommun Sjöbo
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall och gästtoalett
    Direkt när vi stiger in genom entrén möts vi av en rymlig och hemtrevlig hall med klinkergolv. Klinkergolvet ligger genomgående från hall in i köket. Direkt till vänster ligger en gästtoalett med WC och handfat. Hallen har gott om inbyggda förvaringsutrymmen, perfekt för kläder, skor och andra pinaler.
    Kök
    Från hallen kommer vi vidare in i stort kök med generösa arbetsytor! Köket fungerar som hjärtat i bostaden och knyter på ett snyggt sätt ihop alla de sociala ytorna med varandra. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spis, fläkt och gott om förvaringsskåp har du här alla bekvämligheter du behöver för att lyckas med din matlagning.
    Allrummen
    Mitt emot köket ligger ett rejält allrum med ett gediget parkettgolv. Den stora öppningen mellan allrum och kök skänker ett härligt sammanhängande flöde mellan rummen samt massor av ljus! Här möblerar man enkelt med både stor matgrupp samt soffgrupp och förvaringsmöbler. Snett mitt emot köket finner vi ytterligare ett allrum med plats för soffgrupp och TV-möbel.
    Uterum
    Från ena hörnet av köket når vi ett stort inglasat uterum med golvvärme, klinkergolv samt kamin. Med sitt trevliga västläge ut mot uteplats och trädgård får du här en perfekt avkopplingsplats med eftermiddags och kvällssol. Med sin tilltagna yta kan du här enkelt möblera med både matgrupp samt loungemöbler framför den värmande kaminen. Från skjutglaspartiet når du smidigt den klinkade uteplatsen samt trädgården.
    Sovrummen
    Fortsätter vi till vänster i hallen når vi längre in två rymliga sovrum. Det ena sovrummet har gott om garderober samt en altandörr direkt ut mot uterummet. Ett lite mindre sovrum ligger intill det stora och fungerar idag som kontor, men kan enkelt bli ett perfekt gästrum!
    Badrum
    Intill sovrummen ligger ett rymligt helkaklat badrum med både dusch, badkar, WC och dubbelhandfat, perfekt förlagt i den mer privata delen av bostaden.
    Grovkök
    Från hallen når vi ett grovkök utrustat med tvättställ och lite extra förvaringsskåp. Detta rum fungerar även som en passage direkt ut till det integrerade garaget, perfekt när man kommer hem med matvaror som ska tas vidare in till köket.
    Garage
    Ett integrerat garage i bostaden är alltid en välkommen lyx när man kommer hem efter shoppingrundan samt när man ska iväg till jobbet tidigt en vintermorgon! Här har vi en praktiskt elport, betonggolv med avrinningsbrunn samt gott om ytor för förvaring av verktyg och trädgårdsredskap.
    Tvättrum
    Från garaget når vi rymligt tvättrum som inhyser torktumlare, tvättmaskin, jordvärmepump samt goda förvaringsytor. Även här har vi ett praktiskt och lättstädat klinkergolv.
    Området
    Villan ligger på ett trevligt läge med entré och garageinfart mot lugn återvändsgata. Från bostaden har man gångavstånd till ICA-affär och centrala Sjöbo med utbud av skolor, restauranger, butiker och busstation. Ett perfekt boende för familjen som vill bo bekvämt med närhet till det mesta som Sjöbo har att erbjuda!
- - Byggår 1998
  - Byggnadstyp 1 1/2-plans villa
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Glaserade tegelpannor
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk
  - Uppvärmning Jordvärme - vattenburen golvvärme.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2023-09-26
  - Energiklass C
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-27, Senast ändrad: 2014-01-13).
- Pris 3 695 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 2 488 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 124 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 364 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2000
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 846 kr/år
  - Elförbrukning 10 700 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 451 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 982 kr/år
    Renhållning: 3 413 kr/år
    El: 28 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.
- Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.