Modernt och futuristiskt kök med exklusiva maskiner och infällda spottar i taket

Nästan sakral känsla med sju meter upp i taknock

Synnerligen vacker skånelänga med listtäkt tak och vitkalkade putsade väggar samt stor härlig pool

Vellinge, Vellinge

Norrevägen 23

8 rum
203 + 20 kvm
Villa

Högstbjudande 7 795 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Modern skånelänga intill Bröddarps Mölla

U-formad kvalitetsvilla med pool på hela 205 kvadratmeter med massor av vardagslyx och integrerat dubbelgarage samt öppen spis. Separat sovavdelning och voluminöst vardagsrum med sju meter upp i ryggåsens taknock och öppet mot stort fint köksmästare-kök med samt panoramafönster ut mot väster, poolen och de öppna fälten. Det finns ytterligare en egen sovavdelning i gårdens södra flygel ovanpå tvättstugan lämpad för ev uthyrning, tonårsdel eller egen ateljé. Alla byggmaterial är påkostade och disponeringsytorna stora, spännande och i synnerligen gott skick. Sidan om gården finns den vackra Stubbamöllan Bröddarps Mölla från 1841. Upplev de skånska åkertegarna och de milsvidda vyerna samtidigt som du bor bara några minuter från Malmö. 10-12 gångavstånd till Västra Ingelstads tågstation.

Boka visning

08 mar

Gå in på skandiamaklarna.se och välj din privata visningstid. Vi hälsar er hjärtligt välkomna, Peter Landgren och Tomas Nilsson SkandiaMäklarna

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Landgren
Gå till profilen för Peter Landgren
Övrig kontakt Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 8 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea/biarea 203 + 20 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Enligt uppskattad mätning
- Tomtareal 3 530 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Härlig trädgårdstomt med uteplatser och nivåskillnad samt den inbjudande poolen.
- Fastighetsbeteckning VELLINGE BRÖDDARP 7:18
- Kommun Vellinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Magnifikt Kök (2010) IKEA sprutlackerat (2022)
    Högtalare infällda i taket i köket, Sonos högtalarsystem, vardagsrum och tvättstuga
    microcement som stänkskydd, bänksskivan i cement platsgjuten
    Nytt köksgolv 2022, Plejdsystem. Kyl/frys LG vattendispenser ismaskin 2022
    Varmluftsugn (Electrolux, 2022) Mikrovågugn (IKEA, 2019) Induktionshäll (Electrolux, 2022)
    Köksfläkt (2020) Asko diskmaskin (2024)
    4 sovrum med möjlighet att göra ett ytterligare i vardagsrummet
    2 vardagsrum, Tvättstuga, 3 bad/dusch. Badkar i ett, två med dusch och helkaklat
    Nv, 1987 gråmelerat
    Nv, 2014 svart, vitt kakel
    I tvättstugan (2008), svart klinker och vitt kakel
    Poolen
    3,5 x 7
    1,7 m
    Linern byttes för 2021, 1990
    Värmepump (ur drift)
- - Byggår 1987
  - Byggnadstyp 1½
  - Allmän information
    U-formad poolvilla med all exteriöryta mot väster. Villan är byggd i solida stenmaterial såsom Siporex lättbetong, leca , tegelstensfasad och treglasfönster samt ny listtäckning på taket.
  - Fasad Putsad tegelstensfasad
  - Tak Listat papptaket (2018)
  - Grund Torpargrund/betongplatta (tillbyggnad)
  - Grundmur Lecablock/betong (tillbygnad)
  - Stomme Trä/Lättbetong i tillbyggnad
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler, ett ska bytas
  - Kommentar byggnadssätt
    300 l vvb, öppen spis med kassett, toaletterna, garage, källaren under tvättstugan,
  - Ventilation Mekanisk frånluft, självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-luft
  - Elledningar skick Ledningar bytta
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 20 A
  - Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
  - Skorstenskommentar
    2021 Bsk
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiberoptiskt bredband kabel-tv
  - Uteplats
    Inglasat uterum och stenlagd uteplats i rakt västerläge plus flera andra möjligheter att följa solen och att ta skydd mot den skånska sydvästvinden.
  - Energideklaration Utförd 2024-07-25
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Garage och förrådsbyggnad helt integrerad med manngårdsbyggnaden.
  - Parkering
    Dubbelgarage med automatisk port och stor uppfart med plats för flera fordon.
  - Renoveringar
    Löpande under de senaste 15 åren
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: VELLINGE BRÖDDARP GA:1.
    Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄG FÖR IN-OCH UTFART. - VÄG.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄG X FÖR IN-OCH UTFART. - VÄG.
- Pris 7 795 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 763 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 260 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 516 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 744 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1987
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 65 450 kr/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 13 900 kr/år
    El: 44 500 kr/år
    Tv/internet: 7 050 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Uppe på en kulle bara 3 minuter från Västra Ingelstad hittar ni denna gudomliga skånelänga i fantastiskt skick. Utanför går rådjur och infrastrukturen till Malmö, Lund och Trelleborg är perfekt gonom att påfart till 101:an ligger tre hundra meter ifrån längan. År 1901 köpte Nils Nilsson möllan och drev den till 1944 då sonen Ludvig övertog den och blev möllare. Då var det krigstid och mycket att göra men under 1950-talet började en viss nedgång att märkas. Malningen av mjöl avtog då det mesta brödet numera köptes från bagerier, som vid denna tid fanns både i Arrie och Östra Grevie. Dessa köpte sitt mjöl från storkvarnarna som t.ex. Malmö valskvarn. Mjöl från dessa kvarnar salufördes också i mindre kvantiteter till hushållen. I den stora oktoberstormen 1967 skadades möllan svårt och Ludvig som inte hade möjlighet att reparera den, skänkte 1968 möllan till Oxie Härads Hembygdsförening. Med hjälp av bidrag från bl.a. Månstorps kommun och Kungafonden kunde man reparera möllan så att man, under överinseende av en nöjd Ludvig Nilsson, åter kunde köra möllan 1973. Möllan är förklarad som byggnadsminne sedan 1975, Riksantikvarieämbetet framhöll då att ?möllan äger ett framträdande kulturhistoriskt värde?.
  Åtskilliga reparationer har under årens lopp ägt rum, ofta på grund av fuktskador men även vid åsk och blixtnedslag. Detta har kunnat åtgärdats tack vare att Länsantikvarieämbetet varit oss behjälpliga. Numera sköts möllan av en möllegrupp inom föreningen. Denna grupp bevakar och tar hand om möllan och guidar också i möllan. Möllan körs alltid mölledagen (som är första söndagen i juli) men har också besök av olika skolklasser och föreningar, där vi informerar om hur det en gång har fungerat kring en gammal mölla.
  1991 tog styrelsen ett beslut att lysa upp möllan vid kvällstid, vilket genomfördes med hjälp av Sydkraft. 2003 spelades ?Möllefilmen? in som är en 20 min lång rekonstruktion av hur ett mölle-besök med häst och vagn kunde ha gått till under ett tidigt 1900-tal. Finns idag att köpa på en dvd.

Vänta medan din PDF skapas, det kan ta en liten stund. Ett fel uppstod vid generering av PDF:en. Vänligen försök igen senare.

Bilder

Synnerligen vacker skånelänga med listtäkt tak och vitkalkade putsade väggar samt stor härlig pool
Nästan sakral känsla med sju meter upp i taknock
Modernt och futuristiskt kök med exklusiva maskiner och infällda spottar i taket
Ekparkett och dörrblad samt karm i samma träslag

Planritning

Entréplan
Övre plan

Synnerligen vacker skånelänga med listtäkt tak och vitkalkade putsade väggar samt stor härlig pool
Nästan sakral känsla med sju meter upp i taknock
Modernt och futuristiskt kök med exklusiva maskiner och infällda spottar i taket
Ekparkett och dörrblad samt karm i samma träslag
Ljuset slår in från såväl morgonsolen till sena kvällssolen
Avskiljd TV-hörna eller med enkel vägg ytterligare ett fint sovrum
Lägg märke till osynliga TV-kablar och subtilt infällda spottar
Här finns så mycket karaktär och fina detaljer
Högtalarna finns lite överallt
Den kraftfulla hanbalken i taket medger dessa voluminösa ytor
Trvselfaktorerna är många
Utgång till vinterträdgården/uterummet
Det finns massor av zoner att koppla av med läxläsning och en bra bok
Synnerligen rejäla avställnings- och beredningsytor
Vitrinkök och generöst med skåp och även här infällda högtalare och spottar
IKEA kan kök och förvaring må jag säga!
Svensk kalksten som gnistskydd framför den fina spisen med insats/kasette
Fönstren är bröstade i en mittpost
Genomgående väldigt vackra golv
Kyl med kalt vatten och i övrigt integrerade vitvaror
Välkomna in
Luftvärmepumpen sitter lägligt och praktiskt
Hallen mot master bedroom och mängder av garderober
Hemmakontor eller sovrum
Rådjur och dov samsas med harar och Mickel räv på de öppna fälten utanför denna vackra gård
Trevligt med två fönster så här på vardera sida om slaget i väggen
Separat tonårsavdelningen ovanpå tvättstugan en trappa upp
Så fint...
Rejält badkar på lejontassar
Tvättstuga och varmvattenberedare samt ingång mot garaget och tonårsavdelningen med eget badrum/wc
Utgång till fin egen balkong i tonårsavdelningen
Även här infällda spottar
Klädvård kallas det idag på arkitekternas ritningar
Lättstädat med vägghängd toalett och kakel och klinker
Ergonomiskt och praktiskt i denna luxuösa tvättstuga modell större
Kliniskt, rent, modernt och stor svängradie
Till vänster är garaget bakom innerfönster och rakt fram en separat utgång till trädgården och uppfarten
Master bedroom med en suitê
Jordnära kulört på sovrumsväggen
Stort och luftigt
Det är vardagslyx i varenda utrymme
...och alltid lättstädat
Unidrain och sittbänk i duschutrymme
Ljust och fräscht
Efter regn kommer sol
Balkongen är utanför tonårsrummet
Spatiöst och fint uterum med gardiner som skydd mot den låga kvällssolen
Mer uterum
En tupplur här under tak och vy mot solnedgången
Se och njut
Lägg märke till den fina homejan uppe på gaveln med spröjs
Bröddarps mölla reser sig ståndsmässigt över skånegården - så vackert
Här finns plats för många gäster på kafferep eller en fredags-drink och övernattare
Mot Malmö...
Schysst balkong
Bilden är monterad för att ge er en aning om vad som nalkas