Dockan, Malmö

Dockgatan 41

4 rum
96 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 6 495 000 kr

Månadsavgift: 5 013 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Penthouse i nyskick på Dockan med dubbla takterrasser.

Här bor du nära havet högst upp i huset med hiss från markplan. Två takterrasser om 25 kvm vardera, varav en i söder och en i nordväst, ger sol under morgon och kväll. Från den södra terrassen har vi utsikt över Dockan marina och föreningens grönskande innergård - från terrassen i nordväst ser vi Öresund.

Ljusa ytskikt och klassisk parkett följer genom hela bostaden och ger en känsla av rymd i den öppna planlösningen. Här erbjuds tre sovrum, badrum och gäst-WC. Gott om förvaringsmöjligheter i bostadens skjutdörrsgarderober och master bedrooms klädkammare.

På denna eftertraktade adress bor du lugnt och ostört samtidigt som du har nära till Dockans restauranger. Du har gångavstånd till Malmö centrum och kommunala transportmedel.
Det här är en lägenhet att förälska sig i och med läget långt ut på dockan är närheten till havet och kontinenten högst påtagligt.

Boka visning

22 maj

FÖRHANDSVISNING - klicka på läs mer hos mäklaren och boka in er via mäklarens hemsida. Välkomna.

ons 18:00 – 18:30
26 maj

PREMIÄRVISNING - klicka på läs mer hos mäklaren och boka in er via mäklarens hemsida. Välkomna.

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Mikael Michel
Gå till profilen för Mikael Michel

- Antal rum 4 rum
- Boarea 96 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 6
- Lägenhetsnummer 21501
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Vita släta väggar med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Parkettgolv och vita släta väggar som är genomgående för bostaden.
    KÖK
    Vita köksluckor och stenskiva. Rostfri maskinpark från Siemens. Från köket nås en av bostadens terrasser om ca 25 kvm.
    VARDAGSRUM
    Parkettgolv och vita släta väggar. Härifrån nås bostadens andra terrass som är ca 25 kvm.
    SOVRUM
    Parkettgolv och vita släta väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i klädkammaren
    SOVRUM 2
    Här har man öppnat upp mellan vardagsrum och sovrum och får på så sätt en mer öppen planlösning. Kan med enkelhet göras om till ett sovrum.
    SOVRUM 3
    Parkettgolv och vita släta väggar.
    BADRUM
    Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Toalett, dusch med infällbara glasdörrar, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp.
    GÄST-WC
    Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Toalett, dusch och kommod.
    TERRASS SYD
    Terrass om ca 25 kvm med utsikt över föreningens innergård och Dockan marina.
    TERRASS NORDVÄST
    Terrass om ca 25 kvm med utsikt mot Öresund.
- - Namn BRF Havsprinsen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Havsprinsen är en äkta förening som bildades 2017 i samband med byggnationen. Föreningen består av 2 bostadshus med adresserna Dockgatan 31, 33 35, 37, 39, 41 och 43, som består av sammanlagt 87 lägenheter med inflyttning under 2020.
    EKONOMI
    Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024) Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 433 kr år 2024). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning.
    Föreningen har inte haft några avgiftshöjningar och det finns inga beslutade i dagsläget.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Fastigheten färdigställdes 2020. Några planerade renoveringar finns därför inte i nuläget, medel avsätts i renoveringsfond.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Lägenhetsförråd finns i källaren. Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget. Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar. Medlemmarna har tillgång till en gästlägenhet vilket kan hyras till en kostnad om 400 kr/dygn. Gemensam trevlig innergård.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är fiberansluten till bredband, digital-TV och bredbandstelefoni via Telia Triple Play, (tv bredband 1000/1000 telefoni), en obligatorisk kostnad om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen tillhandhåller 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Kostnaden för en vanlig garageplats är 1100 kr/månad medan kostnaden för garageplats till elbil är 1350 kr/månad + elförbrukning. Det finns även 4 platser i markplanet på Stickgatan mot Brf Dockporten. Separat kösystem tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: https://havsprinsen.smartbrf.se/
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja
  - Uteplats
    Terrass - Ca 25 kvm i nordväst.
    Terrass - Ca 25 kvm i söderläge.
- Pris 6 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 013 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,2734%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 140 443 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad