Nu erbjuds möjligheten att förvärva 3 hyresfastigheter i den centrala delen av Stockaryd.
Det är gångavstånd mellan fastigheterna.
Fastigheterna säljs tillsammans.
Affären görs via fastighetstransaktion ej bolagstransaktion.
Adresserna är Violvägen 1, Sävsjövägen 5 och Bangårdsgatan 8 med fastighetsbeteckningarna
SÄVSJÖ STOCKARYD 4:230, SÄVSJÖ STOCKARYD 4:117, SÄVSJÖ STOCKARYD 4:76
INGA VAKANSER
Totalt inkluderar dessa 3 byggnader11 lägenheter samt en lokal.
Total boa 810 kvm och en lokalyta om 75 kvm.
Total hyresinkomst 655 956kr/år.
Total driftkostnad 145 320kr/år.
Totalt taxeringsvärde 2 483 000kr.
Totalt belopp pantbrev; 4 186 000kr.
Violvägen samt Bangårdsgatan har kallhyra och Sävsjövägen har varmhyra.
VIOLVÄGEN 1
Huset inrymmer 4 lägenheter samt en yttre byggnad med förråd till bostäderna och cykelrum.
Genomgående fin och underhållen standard.
Den härliga villakänslan samt det attraktiva läget gör att bostäderna varit mycket lättuthyrda.
I hyran ingår kallvatten och renhållning.
Total hyresinkomst om 244 992kr, driftkostnad om 34 929kr/år.
Fördelar enligt; Va 13800kr/renhållning 3600kr/försäkring 12000kr/el 2400kr.
Lägenhetsfördelning;
A, 3 rok, 82 kvm, 5008kr/mån.
B, 3 rok, 82kvm, 5200kr/mån.
C, 3 rok, 74 kvm, 5200kr/mån.
D, 3 rok, 74 kvm, 5008kr/mån.
Tak; Pannor.
Grund; isolerplatta.
Fasad; Tegel.
Fönster; 3-glas.
Uppvärmning; El-värme
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1991.
Taxeringsvärde; 1 024 000kr ( 849 000kr+ 175 000kr).
Tomtyta; 2561kvm.
Bostadsyta; 312kvm.
Antal våningar; 2.
Hiss; Nej.
Pantbrev; 2 874 000kr.
Fastighetsskatt; 3 072kr/år.
Renoveringar;
Bostäderna är välvårdade och har renoverats efter behov med nya vitvaror, tapetsering etc.
SÄVSJÖVÄGEN 5
Huset inrymmer 3 lägenheter samt en lokal
Genomgående fin och underhållen standard.
Det centrala läget och den höga standarden på bostäderna gör dem mycket attraktiva.
Lokalen kan med mindre kostnader göras om till en fjärde lägenhet.
I hyran ingår värme, varm och kallvatten samt renhållning.
Total hyresinkomst om 252 564kr, driftkostnad om 79 200kr/år. OBS möjlighet till ökad intäkt genom uthyrning av lokalen alt ombyggnad av lokalen till lägenhet och därefter uthyrning.
Fördelar enligt; Va 14 400kr/renhållning 4800kr/försäkring 12 000/uppvärmning och el 43 200 kr.
Lägenhetsfördelning;
1, 3 rok, 70 kvm, 6747kr/mån.
2, 6 rok, 200kvm, 9800kr/mån.
3, 2 rok, 40 kvm, 4500kr/mån.
Lokal 75 kvm, vakant
Tak; Pannor.
Grund; källare.
Fasad; Puts
Fönster; 3-glas.
Uppvärmning; Luft/vattenpump.
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1963
Taxeringsvärde; 982 000kr ( 788 000kr+ 194 000kr).
Tomtyta; 717kvm.
Bostadsyta; 310kvm (lokal 75 kvm.
Antal våningar; 2.
Hiss; Nej.
Pantbrev; 675 000kr.
Fastighetsskatt; 3716kr/år.
Renoveringar;
Nytt kök och badrum i lägenheterna på plan 1 år 2018
Putsning av fasaden år 2020.
Nytt värmesystem med luft/vattenpump år 2020 (luftvärmepumpar i de två större lägenheterna).
Nya fönster och ytterdörrar år 2023.
Den stora lägenheten renoverades för ca 20 år sedan och erhåller en hög standard.
BANNGÅRDSGATAN 8
Trevlig hyresfastighet om 2 plan med 4 lika stora lägenheter.
Lägenheterna har egna ingångar.
Äldre men charmig och välvårdad standard.
Bostäderna har varit mycket lättuthyrda utan vakanser under de 10 år nuvarande ägare haft dessa.
I hyran ingår kallvatten och renhållning, samtliga lägenheter har en ny luftvärmepump i vardera bostaden.
Detta i kombination med nya fönster skapas låga driftkostnader för hyresgästerna som har kallhyra.
Hyresintäkt per år; 158 400kr.
Driftkostnad per år; 33 600kr
Fastighetsel 7200/kr/VA 13200kr/Renhållning 3600kr/Försäkring; 9600kr.
Lägenhetsfördelning;
A, 2 rok, 47kvm, 3300kr/mån.
B, 3 2ok, 47kvm, 3300kr/mån.
C, 2 rok, 47 kvm, 3300kr/mån.
D, 2 rok, 47kvm, 3300kr/mån.
Tak; Pannor.
Fasad; Träpanel.
Fönster; 3-glas isoler.
Uppvärmning; Luftvärmepumpar i varje lägenhet.
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1929.
Taxeringsvärde; 477 000kr ( 372 000kr+ 105 000kr).
Tomtyta; 1177kvm.
Bostadsyta; 188kvm).
Antal våningar; 2.
Hiss; Nej.
Pantbrev; 637 000kr.
Fastighetsskatt; 1 587kr/år.
Övriga byggnader; Sidobyggnad med tvättstuga samt 4 lägenhetsförråd.
Renoveringar;
Nya fönster och ytterdörrar år 2023.
Nya luftvärmepumpar i samtliga lägenheter år 2023.
Bostäderna;
Hall.
Kök med äldre men välvårdad inredning (vitvaror bytta efter behov).
Duschrum/wc med våtrumsmatta.
Sovrum.
Vardagsrum.
