Välplanerad och ljus etta med balkong , trivsam bostad om 39 kvm
Välkommen till denna välplanerade etta om 39 kvm, belägen på andra våningen. Här bor du bekvämt med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och balkong!
I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. Det rymliga köket erbjuder goda arbetsytor, generöst med skåpförvaring och plats för ett matbord där du kan njuta av trevliga middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffa, tv-möbel och säng. För den som önskar går det enkelt att skapa en avskild sovdel med hjälp av exempelvis en industrivägg eller takskena. Från vardagsrummet nås balkongen. Badrummet är fräscht och funktionellt med allt du behöver i vardagen. Detta är ett hem som passar utmärkt för dig som söker en trivsam och yteffektiv bostad med närhet till kommunikationer, service och grönområden och den är redo att flyttas in i direkt.
På Barnhemsgatan 6 bor man i en av områdets största bostadsrättsföreningar med närhet till matbutik, restaurang och bageri. Grönområdet Rya Åsar erbjuder härliga promenadstråk och knappt 2 km bort finner vi populära Almenäs badplats. Kort gångavstånd till busshållplats med goda förbindelser till centrum och Högskolan i Borås. Perfekt för dig som reser kollektivt!
Varmt välkommen på visning eller att anmäla ditt intresse! Molly 0765 297 873
Boka visning
Varmt välkomna på visning ! Anmälan sker via hemsidan eller genom att kontakta ansvarig mäklare.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 4
Lägenhetsnummer12 (1201)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostadsrätten finns ett vindsförråd och en matkällare. Tvättstuga återfinns i husets källarplan.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Inbjudande hall med avhängning vid entrén i form av hatthylla samt plats för skoställ. Intill finner vi en rymlig klädkammare vilket medför förvaringsutrymmen utöver det vanliga.
KÖK Ljust och välplanerat kök med bekvämligheter såsom diskmaskin och kaklad vägg som agerar stänkskydd över den nyligen oljade bänkskivan. Här erbjuds gott om plats för matlagning samt matbordhörna som även rymmer extra förvaring.
VARDAGSRUM/SOVPLATS & BALKONG Öppet vardagsrum med vacker fiskbenspakrett samt gott om härligt, naturligt ljusinsläpp. Utrymme för såväl soffa, TV-bänk samt naturlig sänghörna som med kan skärmas av för Dig som önskar. I anslutning till sällskapsytan finner vi en balkong i sydvästläge!
BADRUM Badrum i kakel/klinker utrustat med WC, handfat, belyst väggspegelskåp, duschstång med draperi för dusch.
NamnBrf Björkhem
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Kösystem för 152 st. parkeringsplatser, samtliga med uttag för motorvärmare enl. information från föreningens hemsida. 6 st. laddstolpar för elbil har nyligen installerats, separat kösystem tillämpas.
Övriga utrymmen
Flertalet lekplatser, grillplatser, fotbollsplan med konstgräs, basketkorg, och gungor. Här finns även bekvämligheter som föreningslokal, cykelförråd, bastu och biltvätt. Föreningen erbjuder mycket aktivitet för familjen. Föreningen innehar även 3 st. större, centrala tvättstugor för föreningens medlemmar. Enl. information från föreningens hemsida: https://brf.bjorkhem.se/
Allmänt om föreningen
Brf Björkhem äger och förvaltar fastigheten Borås Flamskivlingen 6 som består av 10 byggnader med om totalt 194 st. bostadsrätter. Föreningen disponerar även parkeringsplatser och några lokaler. Lägenhetsytan uppgår till 12 134,9 kvm. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.
Väsentliga avtal: Ekonomisk förvaltning: Lots Ekonomi AB Fastighetsskötsel: Fastighetsförvaltning i Väst AB El: Borås Elnät AB Fjärrvärme, vatten, avlopp och renhållning: Borås Energi och Miljö AB Kabel-tv: Comhem/Tele2
Läs mer på föreningens hemsida: https://brf.bjorkhem.se/
Byggår1955
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme & självdragsventilation.
TV och internet
Avtal med ComHem/Tele2 där TV, bredbandstelefoni och bredband 250/50 Mbit ingår i månadsavgiften. BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten. Enl. information från föreningens hemsida: https://brf.bjorkhem.se/maklarinformation/
EnergideklarationUtförd 2022-01-11
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Stambyten 2005 Balkonger 2010 Tvättstugor 2014/2017 Parkeringsplats med motorvärmare 2018 Energibelysning allmäna ytor 2018 Nytt nyckelsystem 2019 Entréportar bytta samtliga hus 2020 Enl. information från föreningens hemsida.
Kommande renoveringar i föreningen
Enl. föreningens årsredovisning 2021-05-01 - 2022-04-30 planeras befintliga sopskåp att bytas ut och 2 anläggningar för fullsortering av sopor kommer att installeras. Ommålning av föreningens samtliga trapphus. Installation av 6 st. laddstolpar till elbilar. Under de närmsta 5-10 åren planerar styrelsen ett behov att åtgärda föreningens yttertak.
Pris395 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 900 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV.
AndelstalAndel i föreningen: 0,34131% Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av årsavgift: 0,0033246
Indirekt nettoskuldsättning68 048 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAngiven nettoskuldsättning baseras på bostadsrättens andelstal i föreningen samt underlag från föreningens årsredovisning 2021.
