I lugna och trevliga HSB Brf Bollstanäs säljs nu en av föreningens bäst belägna 3:or i otroligt fint renoverat skick på Bjursvägen med två stora terrasser. Denna terrasslägenhet har två ingångar till bostaden Lägenhetens skick ger verkligen en lyxkänsla med harmoniska färger, renoverat kök och badrum, fina golv och genomgående bra skick. Två terrasser med ett läge utan insyn och sol i stort sett hela dagen och kvällen. I terrassens stora blomlådor kan du med gröna fingrar plantera efter egen smak och tycke. Luftig, yteffektiv och öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i både klädkammare och garderober.
Bollstanäs ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du nära till i princip allt - förskolor, skolor, matbutik, kommunikationer (buss och pendeltåg till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala. Varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Fin och bred hall med härlig vy över vardagsrum och terrass. Avhängning av ytterkläder till vänster om entré. Ekparkett och målade väggar.
Klädkammare/förråd
Bredvid hall finns ett förråd som kan inredas efter behov. Vissa gör om utrymmet till ett hemmakontor.
Badrum
Ett badrum som renoverades under 2015 med kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet har ett mörkt badkar med lejontassar, kommod med tillhörande spegel, handduksvärmare, tvättmaskin (2022) och torktumlare med arbetsbänk ovan. Skåp finns för förvaring av handdukar eller annat.
Kök
Ett superfint och harmoniskt kök som renoverats under 2021 med fint målade väggar i grönt och ekparkett på golvet. Köksinredning i ljus färg med blommotiv och stänkskydd framför och ovan arbetsbänk i laminat. Vitvaror bestående av en kyl/frys, diskmaskin (2018), inbyggd ugn och mikrovågsug, spishäll och fläkt - samtliga från 2021 förutom diskmaskinen. Matplats med öppen insyn mot vardagsrummet vilket förlänger sällskapsytorna.
Vardagsrum
Ett fint vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den härliga terrassen. Ekparkett på golvet och målade väggar.
Övre plan
Garderober finns längs med hallen på övre plan.
Sovrum 1-2
Två stora sovrum med plats för både dubbelsäng, sängbord, skåp och ytterligare inredning. Båda sovrummen har utgång till bostadens andra terrass. Ekparkett på golvet och målade väggar.
Duschrum
Ett duschrum på övre plan som renoverades under 2015 med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med vikbar duschvägg, kommod med tillhörande spegelskåp, handduksvärmare och WC.
Förråd
Stort förråd på övre plan med egen ingång från trapphus. Här finns gott om förvaringsmöjligheter.
NamnHSB Brf Bollstanäs
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen disponerar 407 parkeringsplatser, varav 313 st garageplatser under höghusen, 25 mc/mopedplatser i garagen samt 64 utomhus parkeringsplatser, varav 6 besöksparkeringsplatser. Styrelsens ambition är att erbjuda en parkeringsplats för personbil per lägenhet. Tillgången på parkeringsplatser i området är begränsad, men det kan finnas möjlighet att hyra plats i Bredden området.
650 kr/månad för garageplats utan laddstation. 690 kr/månad för garageplats med laddstation (faktiskt förbrukning tillkommer). 355 kr/månad för parkeringsplats ute. 240 kr/månad MC parkering i garage.
Föreningen har inga specifika laddplatser, utan elbilsladdare monteras på hyrd garageplats efter behov och tillgänglig kapacitet.
Övriga utrymmen
På varje gård finns ett gårdshus med tvättstugor, samlingssal/gårdslokal med pentry. I anslutning till gårdshusen finns lekplatser, sittgrupper och utegrill. Centralt i området ligger ett gemensamt kvartershus, Gläntan, som innehåller en större samlingssal, pentry och bastu. Vid infarten till Slånbärsvägen ihop med miljöhuset finns fastighetsexpeditionen. Cykelförvaring och barnvagnsförvaring sker i cykel- och barnvagnsrum vid entréerna i de högre husen eller i eget förråd.
Allmänt om föreningen
Välkommen till HSB Brf Bollstanäs, en förening med en god ekonomi som är beläget i ett trevligt område. Husen är fördelade runt fyra gårdar och började byggas år 1987 och det sista huset var klart i slutet av år 1988. Alla hus är av terrasshustyp. De lägre husen utan hiss har två våningsplan i suterräng i vissa fall. De högre husen med hiss har tre till fyra våningsplan och garage under mark. Området är mycket kuperat med varierande naturmark och ett brett artbestånd av olika träd.
Byggår1988
Har hissJa
TV och internet
Ansluten till Tele2 för TV och internet.
Uteplats
Terrass - Två härliga terrasser med områdets bästa solläge- här kan ni vistas en stor del av dagen. Terrass 1 har nylagt trallgolv från 2021 och ommålade väggar. Markis finns. Terrass 2 har ett externt förråd och markis.
Renoveringar i föreningen
2015 - 2018: Omfattande renoveringar av garagen. 2018 - 2021: terrassförstärkningar inom hela föreningen. 2020: Installation av nya styrsystem för värme och ventilation. 2020 - 2021: Hissar i samtliga hus utbytta. 2021 - 2022: Nya lekplatser uppbygda. 2022: Underhåll av tak. 2022: Byte av alla cirkulationspumpar. 2023 - 2024: Renovering av 4st tvättstugor. 2023: Komplettering av utrustning för 7st skyddsrum.
Kommande renoveringar i föreningen
20XX: Planerad kommande installation av solceller. 20XX: Planerad omläggning av tak. 20XX: Planerad installation av FTX-Ventilation i låghus.
Kommentar till eventuella planerade renoveringar: Med bakgrund till det ekonomiska läget i omvärlden och mot den oförutsägbara situationen på räntemarknaden, har styrelsen beslutat att vara återhållsam med investeringar som inte har en mycket kort återbetalningstid, eller med underhåll av fastigheterna som inte är omedelbart nödvändiga. Mot bakgrund av detta skall ovan lista med planerade åtgärder efter 2024 ses som en intentionsförklaring .
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 820 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. uppvärmning, vatten, kabel-TV
inkl. uppvärmning, vatten, kabel-TV
AndelstalAndel av årsavgift: 0,003528
Indirekt nettoskuldsättning451 948 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad400 kr/månad
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 400 kr/månad
Områdesbeskrivning
Bollstanäs ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du nära till i princip allt - förskolor, skolor, matbutik, kommunikationer (buss och pendeltåg till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.
