Unik fastighet med bostadshus och lokaler - Karstorp
Varmt välkomna till denna fastighet med ett bostadshus och lokalbyggnader. Friköpt tomt om ca 5 040 kvm med stora möjligheter för uppställning och trädgårdstomt kring huset. Huset är fördelat på två lägenheter som i dagsläget hyrs ut. Stor industrilokal om ca 500 kvm, garagelänga fördelat på 8st garage, carport och flera förråd. Idag har fastigheten totalt 10st hyresgäster.
Unik fastighet med både bostäder och lokaler med ett attraktivt läge med 5 minuter från centrum.
Kontakta oss för mer information.
Visning på plats sker efter överenskommelse med mäklaren.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Stor friköpt tomt med insynsskyddat läge, fruktträd och staket.
FastighetsbeteckningNORRKÖPING SANKT JOHANNES 2:19
KommunNorrköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Huset är i dagsläget uppdelat på två lägenheter, där lägenhet 1 har tillgång till källaren. Båda lägenheterna har tillgång till tvättstugan, men med separat ingång utifrån.
Båda lägenheterna är idag uthyrda. 2016 totalrenoverades bostadshuset invändigt i samband med kommunalt v/a anslöts och installation av bergvärme. Kamin installerades i lgh1 och lgh 2.
ÖVRE PLAN - LÄGENHET 2 Hall Toalett Allrum Badrum Kök Vardagsrum Klädkammare Sovrum
Byggår1939
Byggnadstyp2 plan med källare
FasadTegel
TakBetongpannor 1998
GrundBetong
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärme
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Inglasad balkong, läge nordväst.
Övriga byggnaderIndustrilokal med flera uthyrningsbara ytor, Yta ca 500 kvm.
Här är dessa lokaler fördelade på butik/verkstad, kontor och lager.
Fasad: Trä
Tak: Papp
Grund: Betong
Bjälklag: Trä
Portar:
Port 1: H 3,75m. B 3,85m
Port 2: H 2,45m. B 2,9m
Port 3: H 2,45m. B 2,9m
Port 4: H 3,1m. B 2,9m
Port 5: H 2,5m. B 2,7m
Port 6: H 3,8m. B 3,8m
Garage länga med 4st garage
Fasad: Trä
Tak: Papp
Grund: Betong
Portar:
Port 1: H 2,5m. B 2,5m
Port 2: H 2,5m. B 2,5m
Port 3: H 2,5m. B 2,5m
Port 4: H 2,7m. B 2,5m
Vidbyggd carport för en bil och vidbyggt carport för två bilar.
Friliggande wc hus.
Parkering
Goda möjligheter för parkering för hyresgästerna.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Norrköping Sankt Johannes Ga:24. Samfällighet: NORRKÖPING SANKT JOHANNES S:1. Samfällighet: NORRKÖPING SANKT JOHANNES S:2. Samfällighet: NORRKÖPING SANKT JOHANNES S:3.
Pris7 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 745 000 kr
Taxeringsvärde2 781 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 878 000 kr
Taxeringsvärde mark903 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1939
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad78 000 kr/år
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 25 000 kr/år Vatten och avlopp: 8 000 kr/år Renhållning: 3 000 kr/år El: 42 000 kr/år
Kommentar driftskostnadBostadshuset:
El/uppvärmning: 42.000 kr/år
Vatten och avlopp: 8.000kr/år
Avfall: 3.000 kr/år
Försäkring: 25.000 kr/år (Avser hela fastigheten)
Industribyggnaderna:
Mindre lokalerna har undermätare och debiteras sin förbrukning.
De stora lokalerna har egna mätare.
Övrigt
Intäkter:
Lokalhyror: 498.072 kr/år
Intäkter bostadshus: 163.068 kr/år
Total intäkt: 661.140 kr/år Totala kostnader: 70.000 kr/år
Fastigheten är inte redovisningsskyldig för mervärdesskatt (moms) Samtliga avtal löper med 3 månaders uppsägning. Fastigheten säljs genom vanlig fastighetsöverlåtelse.
