Varmt välkomna till denna rymliga och mysiga 1:a med sovalkov alldeles intill Campus. Här erbjuds ett boende för dig som uppskattar att bo bra med en låg månadskostnad.
Lägenheten är belägen på markplan helt utan trappor. Insidan välkomnar med en praktisk hall, ett vardagsrum med sovalkov, ett trivsamt kök samt ett rymligt och helkaklat badrum med egen tvättmaskin.
Välskött förening där både värme, vatten, tv, bredband och fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften. Alldeles intill ligger Campus, Folkparken och Strömmen med fina promenadstråk. På kort promenadavstånd når man citykärnan och även resecentrum.
ENTRÉHALL med laminatgolv, ljusa väggar samt en avhängningsdel. INNERHALL med parkettgolv, vita väggar och möjlighet att inreda som ex. kontor. VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och mysig sovalkov. Här finns möjlighet att skärma av till separat sovdel, se alternativ planlösning för förslag. KÖK med laminatgolv, ljusa luckor och vitt kakel som stänkskydd. Naturlig plats för matbord intill köksfönstret. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt och kyl & frys. DUSCHRUM med grått klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod samt en egen tvättmaskin och bra förvaring i skåp.
NamnBrf Musköten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser till uthyrning intill Plankgatan (separat kösystem). Kostar 350:- i månaden och fn ca 6 månaders kötid enligt samtal med ordförande 20/2-25
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
Föreningen har en trivsam innergård med två uteplatser, en med pergola och en med grillplats under tak. Det finns fruktträd och bärbuskar, och även en lekplats. Det finns flera cykelställ varav några är under tak.
I föreningen finns tillgång till bastu, gym, hobbyrum, övernattningsrum och föreningslokal för uthyrning, flertalet cykelförråd samt barnvagnsförråd. Extra förråd i varierande storlek finns möjlighet att hyra. Separat kösystem tillämpas.
Tvättstuga finns på Plankgatan 8-14 och Smedjegatan 11-13. Tvättstugan på Plankgatan drivs delvis med solceller och föreningen byter succesivt ut tvättmaskinerna till mer energisnåla maskiner.
Allmänt om föreningen
Brf Musköten bildades år 1985. Föreningen består av totalt 67 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal om 310 kvm. Föreningen tillhandahåller även 36 parkeringsplatser via arrendeavtal med Norrköpings kommun som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Musköten 17 Smedjegatan 15-17, färdigställd år 1985.
Musköten 18 Smedjegatan 11-13, färdigställd år 1945.
Musköten 24 Plankgatan 8, 10, 12 samt 14, färdigställd år 1985.
Hyresrättslokalen hyrs ut till Norrköpings kommun. Hyresavtalet med kommunen gäller t.o.m. 2024, då kommunen har valt att stänga tidigare verksamhet/förskola. Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2024 är lokalen uthyrd till annan hyresgäst fr.o.m. 2025-01-01.
Föreningen eftersträvar en god sammanhållning och anordnar bland annat gemenskapsdagar 2 gånger per år.
För mer information, besök föreningens hemsida via: https://muskoten.se/
Byggår1985
Har hissNej
TV och internet
I månadsavgiften ingår TV (grundutbud) och bredband via fiber (100/100) genom Telenor.
(En tv-box med kanalkort tillhör lägenheten. Vid försäljning måste säljaren tillse att man upprättar och skriver under ett papper som intygar att köparen övertagit både kanalkort och digital-TV-box. Router ingår ej som standard i lägenheten.)
EnergideklarationUtförd 2016-04-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2023 - Besiktning av samtliga rökluckor. Åtgärdande av vattenläcka i lgh 30 och 34. Tvätt av yttertak, behandling mot mossa, rengöring av hängrännor och montering av fågelstopp under solcellerna. 2022 - Byte av flertalet tvättmaskiner samt 1 torkskåp till till mer energieffektivare varianter. 2021 - Målning av fönster 2019 - Installation av solceller. 2019 - OVK Plankgatan 8-14 & Smedjegatan 15 2018 - Tilläggsisolering på vindar 2017 - Införande av gemensam el och renovering/utbyte av hissar på Plankgatan 8-14. 2017 - OVK Smedjegatan 11-13 2010 - Radonmätning utförd, godkänd. 1989 - Smedjegatan 11-13 stamrenoverades och samtliga våtrum renoverades.
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga renoveringar planerade. (Kontrollerat med föreningen 4/9-25)
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 122 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, IP tv, bredband 1000/1000 och fast elnätsavgift (egen rörlig förbrukning tillkommer).
Det finns i dagsläget ingen avgiftsförändring planerad. (Kontrollerat med föreningen 4/9-25)
AndelstalAndel i föreningen: 1,3558% Andel av årsavgift: 0,013558
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Området kring Plankgatan och Smedjegatan i Norrköping är en del av stadsdelen Nordantill, belägen strax norr om stadens centrala delar. Det kännetecknas av en blandning av bostäder och verksamheter, vilket ger området en levande och dynamisk atmosfär.
Bebyggelsen består huvudsakligen av flerfamiljshus från olika tidsepoker, vilket bidrar till en varierad arkitektur och charm.
Området har en strategisk placering med närhet till både stadens centrum och grönområden, vilket gör det attraktivt för både boende och företag.
Övrigt
Innan visningen rekommenderar vi att du:
- Besöker området för att bekanta dig med omgivningarna och läsa på om bostaden.
- Kontakta oss för hjälp med att ordna ett lånelöfte. Vi samarbetar med både lokala banker och oberoende aktörer.
- Om du redan äger en bostad, boka gärna en kostnadsfri värdering av ditt hem. Det ger dig en tryggare och smidigare försäljningsprocess.
- Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
