Välkommen till en plats där naturens lugn möter genomtänkt arkitektur och bekvämt boende! Inbäddad bland vackra tallar och björkar i idylliska Hofterup ligger denna gedigna stenvilla i ett plan. Ett hem som andas harmoni, ljus och livskvalitet.
Den genomtänkta och funktionella planlösningen kombinerar ljusa, luftiga sällskapsytor med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Ljuset flödar genom hemmet och skapar en inbjudande atmosfär året om.
Den insynsskyddade trädgården bjuder på en semesterlik oas! Ett generöst trädäck med murad pool och pooltak skapar perfekta förutsättningar, vilket för tankarna till semester varje dag. Här finns gott om utrymme för loungemiljöer, middagar i kvällssolen vid grillen och lata dagar vid poolen.
Detta är ett hem där alla livets bekvämligheter möts i en harmonisk helhet. Ett boende som verkligen uppfyller alla kriterier, både vardagsliv och sociala tillställningar.
Välkommen till ett hem som måste upplevas!
Hofterup, Löddeköpinge
Dressyrvägen 8
- 5 rum
- 124 kvm
- Villa
Drömboende i natursköna Hofterup ? 1-plansvilla med pool och semesterkänsla året om
Boka visning
-
–
-
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Irja Forsberg HolstGå till profilen för Irja Forsberg Holst
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 124 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 630 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE HENKELSTORP 5:39
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Stilren elegans och smart planlösning. Ett hem att trivas i
Välkommen till en mycket smakfull och välplanerad villa där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett harmoniskt, funktionellt och vackert hem.
Denna ljusa och luftiga villa erbjuder en modern planlösning med sociala ytor i husets hjärta och en genomtänkt uppdelning mellan vuxen- och barnavdelning.
Redan vid första steget in möts du av en ljus och inbjudande entré där den öppna planlösningen skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Genom hela bostaden löper en vacker ljus ekparkett med behaglig golvvärme. En enhetlig och stilren grund som förstärker känslan av rymd och lugn.
Väggarna är målade i tidlöst Stockholms vitt och den mjuka, varma färgsättningen i inredningen ger ett ombonat och modernt uttryck. Stora fönsterpartier vetter mot trädgården och bjuder in naturen som en levande del av rummen. Här skiftar utsikten med årstiderna.I ena delen av huset väntar en privat föräldraavdelning med sovrum och ett helkaklat badrum i stilrent vitt och grått, komplett med badkar för avkopplande stunder. Intill ligger en smart placerad walk-in closet som också nås via tvättstugan. En lösning som både underlättar vardagen och höjer bekvämligheten.
I andra delen av villan väntar två sovrum och ett allrum med möjlighet att enkelt skapa en privat del med hjälp av en glasdörr. Perfekt som barnavdelning, gästrum, hemmakontor eller ett extra tv-rum. Den genomtänkta lösningen ger både avskildhet och härligt ljusinsläpp.
Husets hjärta som är det stora sällskapsytorna, välkomnar med ett rymligt vardagsrum som smälter samman med köket i en öppen men ändå avgränsad planlösning. Här finns plats för både soffmiljö och matplats och de klassiska materialen och färgvalen ger en stilfull helhet. Köket är ljust och inbjudande med äggskalsfärgad inredning, svarta detaljer och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
Vid entrén finns en helkaklad gästtoalett med dusch samt klädkammare, praktiskt och välkomnande. Från köket nås också tvättstugan med separat ingång, gott om förvaring, klinkergolv och genomgång till walk-in-closet, allt för att underlätta vardagens logistik.
Det här är ett hem som verkligen kombinerar funktionalitet med estetik, och där detaljerna gör skillnad, planlösningen imponerar och känslan sitter i väggarna..
Ett perfekt hem för den moderna familjen som söker allt i sitt hem!
Låter detta som ert nästa hem? Välkomna att boka er för visning!Äggskalsfärgad köksinredning från Marbodal, Sentens (2017):
Vitt kakel mellan ovanskåp och bänskivan i ljusgrå marmorerad laminat.
Hel kyl, Husqvarna (2017)
Hel, frys, Husqvarna (2017)
Häll, Electrolux (2017)
Fläkt, Electrolux (2017)
Inbyggnadsugn, Electrolux (2017)
Inbyggnadsugn med microvågsugn, Electrolux (2017)Tvättstuga och entré:
Grå klinker på golvet och vitmålade väggar.
Skåp till förvaring och garderober.
Skåp med bänkskiva i ljusgrå melerad laminat med nerfälld vask.
Panna, Nibe (2017)
Tvättmaskin, Electrolux (2017)
Torktumlare, Electrolux (2017)Badrum i master bedroom:
Helkaklat badrum i vitt med grå klinkerplatta på golvet med golvvärme under.
Badkar i vitt porslin, vask med kommod i vitt samt spegelskåp. Toalett samt handdukstork.Toalett vid entrén:
Helkaklad toalett med vit kakel och grå klinker på golvet med golvvärme under.
Duschörna, vask med vit kommod och tillhörande spegelskåp. Toalett och handdukstork.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 2017
- Byggnadstyp 1-plansvilla
- Fasad Puts
- Tak Takpannor
- Grund Platta på mark
- Grundmur Betong
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glasfönster isoler
- Ventilation Mekanisk frånluft
- Uppvärmning Värmepump luft-vatten, Nibe 2017
- Elektrisk säkerhet Jordat
- Huvudsäkring 25 A
-
El kommentar
Ökad från 20 till 25 pga av Pool och elbilladdare
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber
-
Uteplats
Välkommen till ett hem där ute och inne smälter samman i en harmonisk helhet.
Redan vid ankomst möts du av en vackert avskalad framsida med smakfull stensättning i varierade utföranden och en låg stenmur som elegant ramar in entrén. Prydnadsträd skapar en inbjudande känsla och den stenlagda uppfarten leder till carport och förråd. Självklart med installerad laddare för elbil.
På husets gavel ger ett stilrent svart staket med grind fullständig insynsskydd till den lummiga trädgården.
Baksidan är ett verkligt semesterparadis, där en tät sibirisk alm skapar en privat oas. Här njuter du av solen hela dagen på det generösa trädäcket i etage med en vackert murad pool från 2021 med pooltak, som förlänger badsäsongen långt in på hösten.
Plats finns för både loungemöbler, matgrupp och sköna viloplatser men ändå ryms en härlig gräsmatta för lek, odling och spring i benen. - Energideklaration Ej utförd
-
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:5 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kävlinge Henkelstorp S:17.
Planer och bestämmelser: Detaljplan.
Samfällighet: Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:5 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kävlinge Henkelstorp S:17.
Planer och bestämmelser: Henkelstorp 5:6 och 5:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-31, Registreringsdatum: 2007-11-23).
Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:5.
Samfällighet: KÄVLINGE HENKELSTORP S:17.
-
- Pris 5 800 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 626 150 kr
-
- Taxeringsvärde 4 646 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 3 200 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 446 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 2017
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Elförbrukning 14 058 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 6 265 kr/år
Vatten och avlopp: 10 743 kr/år
Vägavgift: 1 176 kr/år
Renhållning: 11 986 kr/år
El: 33 884 kr/år
Larm: 6 180 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 3 300 kr/år
- Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
-
-
Områdesbeskrivning
I Hofterup njuter du av det lugna villalivet nära hav och vacker natur. Ett trivsamt och barnvänligt samhälle med goda pendlingsmöjligheter till flera närliggande orter. Storstadens sus är aldrig långt borta och närheten till motorvägen gör det enkelt för dig som vill pendla till jobbet med bil.
Hofterup ligger 5 kilometer norr om Löddeköpinge, i Kävlinge kommun. Här är det övervägande villabebyggelse omgiven av trevliga strövområden. I Hofterup finns förskolor samt låg- och mellanstadieskola. Är du intresserad av hästar har du kommit rätt, intresset är stort och orten är känd för sin hästsport.
Några minuter bort hittar du Järavallen, ett naturreservat med både ängar, strand och tallskog, som har flera vandringsleder, motionsslingor och grillplatser. Här ligger också det vackra Barsebäcksområdet som bjuder in till mysiga strandpromenader, härliga bad, golf på Barsebäcks golfklubb samt shopping på Center Syd.
På orten har invånarna en härlig service i form av bensinstation och närlivs samt pizzeria.
På väg från Hofterup, mot Ålstorp hittar man det berömda Ålstorp hembageri med allt från sötsaker till frukostbullar.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Hofterup, Löddeköpinge
Dressyrvägen 8
Karta
Mer om mäklarna
-
Irja Forsberg Holst
Ansvarig mäklare 070-444 72 18 irja.holst@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
