Högst upp i huset och i ett trevligt hörnläge väntar denna stilrena tvåa i absolut toppskick. Här får du en modern och genomtänkt planlösning med fönster i tre väderstreck och en rymlig balkong med fri utsikt och sol under dagen.
Köket från Vedum är ljust och öppet mot både matplats och vardagsrum, vilket ger en härlig social yta. Sovrummet rymmer gott om förvaring och har liksom vardagsrummet skjutdörrar ut mot balkongen. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, och utöver det finns en praktisk klädkammare med fönster som även kan nyttjas som hemmakontor eller gästrum.
Läget är lugnt och omtyckt med matbutik och spårvagn alldeles intill, samtidigt som Vasaparken och city nås på bara en kort promenad.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2,5 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea59 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan4 av 4
Lägenhetsnummer1301 (1301)
Övriga upplåtna utrymmen
I föreningen finns barnvagnsförråd och postboxar (placerat i hus A). Det finns även ett fristående miljöhus.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL med parkettgolv, ljusa väggar och en avhängningsdel.
KONTOR/FÖRRÅD med parkettgolv, ljusa väggar.
KÖK (Vedum) med ljusa luckor, ek-bänkskiva, ljust kakel. Maskiner: inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar samt skjutdörr ut till balkong.
SOVRUM med parkettgolv, ljusa väggar, en garderobsvägg och skjutdörr ut till balkong.
DUSCHRUM med grått klinkergolv, vita kaklade väggar, duschplats med glasdörrar, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
NamnBrf Svavelstickan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har egna parkeringsplatser, till dessa är det separat kö (612 kr/månad). Enligt styrelsen är det inte så många i kön så det går relativt fort att få plats.
Boendeparkering på gatorna i närområdet (300/30dagar).
Övriga utrymmen
I föreningen finns barnvagnsförråd och postboxar (placerat i hus A). Det finns även ett fristående miljöhus.
Gemensam innergård med gemensamma utemöbler
Allmänt om föreningen
Brf Svavelstickan består av 27 lägenheter mellan 2-4 rok (55-93 kvm) och har ett unikt läge i Ljura. Som sista hus längs Ljuragatan är det beläget i parken, med ett fritt läge utan insyn och samtidigt med närhet till kommunikationer.
Byggnaderna har en modern arkitektur som samtidigt smälter in i den befintliga bebyggelsen. Unikt med projektet är de härliga, öppna loftgångarna som binder ihop husen. Däremellan bildas ett öppet, grönskande rum med planteringar och sittgrupper.
Dessutom har kommunen alldeles i närheten byggt en lummig park med både lekplats och grönytor.
Byggår2018/2019
Har hissJa
Värme och ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX).
TV och internet
Tv och bredband (250mbit/s) från Telia ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Balkong med fri utsikt och bra solläge med eftermiddags-kvällssol.
EnergideklarationUtförd 2021-11-09
EnergiklassC
Månadsavgift4 110 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv och bredband (250/250 från Telia)
Ingen beslutad avgiftshöjning (250818)
AndelstalAndel i föreningen: 3,32769% Andel av årsavgift: 0.0332769
Indirekt nettoskuldsättning773 574 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Ljura är ett populärt och centralt område i Norrköping med närhet till både city, skolor och goda kommunikationer. Området präglas av charmiga 1950-talskvarter med gröna innergårdar och den uppskattade Ljuraparken som mötesplats.
Här finns även nyproducerade bostäder på det tidigare Ljurafältet, vilket skapat en modern och levande stadsdel med en blandning av äldre bebyggelse och nyare hem. Kombinationen av grönområden, service och citynära läge gör Ljura till ett attraktivt val för många.
Övrigt
Säljarens upplysning: - Lägenheten står som 2 rok i föreningens register. Det lilla rummet är tänkt att användas som förråd/klädkammare men går lika bra att nyttja som ett mindre gästrum/kontor.
