Inbjudande sekelskifteslägenhet med ett högt fritt läge. Charmig trea med balkong mot gården.
På uppdrag av föreningen så säljs denna välplanerade yteffektiva trea på fjärde våningen i en välskött sekelskiftesfastighet från 1880-talet. Lägenheten erbjuder fri utsikt - Balkong mot stor innergård - Ett attraktivt läge med Odenplan och Vasaparken precis runt hörnet.
Välkommen till denna tilltalande lägenhet med genomgående planlösning högt upp i en välskött 1880-talsfastighet. Kök och badrum uppdaterades 2020. Trevligt med många tidsenliga detaljer såsom speglade pardörrar in till vardagsrummet, flaggfönster med speglar i de djupa fönsternischerna, och takrosetter, romantisk stuckatur, trägolv i original och parkettgolv genomgående. Helt enkelt en charmig, härlig sekelskifteslägenhet som är uppdaterad till modern standard, ett hem att trivas i. Området kring Brf Planeten 234 erbjuder ett av Vasastans mest attraktiva lägen. Här bor du med Vasaparken precis intill och Odenplan bara ett stenkast bort, en levande stadsdel som kombinerar grönska med ett rikt utbud av caféer, restauranger, bagerier och butiker. Kvarteren präglas av vacker sekelskiftesbebyggelse, breda alléliknande gator och en genuin stadspuls. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer vid Odenplan, samtidigt som du har promenadavstånd till city. För den som uppskattar ett aktivt stadsliv finns gott om gym, kultur, service och matbutiker i närområdet. Vasaparken fungerar som områdets gröna vardagsrum med parklek, bollplan, skridskobana vintertid och generösa ytor för avkoppling och umgänge. Kombinationen av stadsliv, grönområden och mycket goda kommunikationer gör området till ett av Stockholms mest eftertraktade bostadslägen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Vita väggar och nåtat originalträgolv. Lägenheten har många välbevarade sekelskiftesdetaljer. Genomgående generös takhöjd.
- VARDAGSRUM -
Inbjudande sällskapsrum med sekelskifteskaraktär. Vackra pardörrar och två höga fönster i fritt läge mot Sabbatsbergsområdet. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet har många bevarade originaldetaljer såsom vacker romantisk stuckatur och takrosett samt nåtat orginalträgolv.
- KÖK -
Trevligt kök med matplats för fyra personer. Vita släta köksluckor, enkla beslag, rostfri diskbänk och vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av spis med varmluftsugn, fläktspjäll, diskmaskin och kyl/frys, renoverat 2020. Vita väggar och parkettgolv.
- BALKONG -
Här sitter du med ett högt härligt läge mot den stora innergården. Njut av solen från tidig morgon till strax efter lunch. Utgång från det mindre sovrummet. Järnräcke och tålig trallkomposit.
- SOVRUM -
Två sovrum: - Det större är riktigt rymligt och ligger intill vardagsrummet. Vackra pardörrar leder mellan rummen, stuckatur. Grå väggar och nåtat originalträgolv. - Det mindre sovrummet ligger med ingång från köket och har utgång till balkongen. Grå väggar och parkettgolv.
- BADRUM -
Fräscht helkaklat badrum i vitt med mörkgrått klinkergolv. Inredningen består av wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, handdukstork samt dusch med takdusch och vikglasväggar. Förberett för tvättmaskin. Golvvärme. Renoverat 2020.
NamnBrf Planeten 234
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Planeten 234 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är stabil och har genomfört många stora renoveringar, samtidigt som belåningen är låg med lån om 4 105 kr per kvadratmeter. Husen i föreningen har anor från sent 1800-tal och tidigt 1900-tal och omfattar nio trappuppgångar i kvarteret Planeten i Vasastan. Fastigheten består av sex äldre flerbostadshus samt ett nyare fristående gårdshus med adresserna Dalagatan 26 och 28, Observatoriegatan 21, 21A (gårdshuset) och 23, Kungstensgatan 58 och 60 samt Västmannagatan 33 och 35.
Fastigheten bebyggdes 1880 och förvärvades av föreningen 2001. Marken innehas med äganderätt. Totalt omfattar byggnaderna en yta om 13 046 kvm, varav 10 372 kvm utgörs av 121 bostadsrätter och fyra hyreslägenheter. Utöver detta finns nio lokaler och en bostadsrättslokal med en samlad yta på 2 674 kvm. Föreningen säljer denna lägenhet vilket stärker kassan och därefter så är det tre hyreslägenheter kvar.
Föreningen har stark ekonomi med både stora dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter och ett betydande kassaflöde från lokalerna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Föreningen har - en mycket fin rymlig innergård utrustad med lekplats, sittgrupper, - lusthus med matbord (populärt). - en mindre lokal utrustad med kök, toalett och samlingsrum i vilket det finns bord och stolar. (max 35 personer) Denna lokal kan bokas för mindre fester och liknande genom att maila styrelsen. - ett hobbyrum med hyvelbänkar där man bland annat kan utföra mindre snickerier, - en bastu med duschutrymme. - ett motionsrum med pingisbord och motionscykel. - flera cykel- och barnvagnsförråd. - tre tvättstugor.
Byggår1880
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme med kompletterande fjärrvärme. Ventilation: Frånluft + FT + FTX.
TV och internet
Fastigheten har bredband via OwnIT och digital-TV via Tele2. Detta ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-01-28
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2026 Underhåll av brandtätning i källaren. 2025 Underhåll av vissa ekportar. Etapp 3 Renovering av Gården; tätskikt och plåtarbeten gården Kungstensgatan 60. 2024 Fortsatt renovering tätskikt av gården från gången gathus/gårdshus Observatioriegatan 21 2024 Uppdatera brandskydd av järnbalkar i taket på förskolan. 2023 Byte av tryckstegringspump 2023 Renovering av gårdsbjälklagret, tätskikt,plåtarbeten samt ny granitsten i gångarna och stenplattan, nytt konstgräs på gården Dalagatan 28-Observatoriegatan 23 och fram till gången mellan gathus/gårdshus 2023 Renovering av gården från gången mellan gathus/gårdshus Observatoriegatan 21 med nytt tätskikt och plåtarbeten påbörjades 2023 2023 Två nya ventilationsaggregat på taket Dalagatan 26 2023 Ventilationsaggregat på taket Observatoriegatan 21 renoverat 2023 Stamspolning av samtliga stammar i lägenheter och lokaler 2022 Nytt Ventilationsaggregat - Gårdshuset Observatoriegatan 21A 2022 Anmärkningar på OVK är åtgärdade 2022 Stuprör placerats utvändigt - Gårdshuset Observatoriegatan 21A 2022 Bättringsmålning/garantiarbete av fönstermålning - Observatoriegatan 21, Västmannagatan 33-35, Kungstensgatan 58 2022 Byte av kvarvarande lysrörsarmaturer på grund av lagändring 2022 Uppgradering av bredband till 1000/1000 2022 6 st Konehissar garantibesiktigade samt åtgärdade 2021 OVK - vissa åtgärder kvarstår 2021 Underhåll och målning av yttertak - Dalagatan 26, Västmannagatan 33 - 35, Kungstensgatan 58 -60 2021 Åtgärdande av elbesiktningspunkter 2021 Garantibesiktning av hissar 2020 LED belysning installerad i källargång och gemensamma utrymmen 2020 Taksäkerhet uppgraderad 2020 Elbesiktning av fastigheten 2020 Fönsterrenovering Observatoriegatan 23, Dalagatan 26-28 2020 Totalrenovering av de 4 hyreslägenheterna 2020 Underhåll och målning av yttertak, Dalagatan 28, Observatoriegatan 21-23 2019 Fönsterrenovering Observatoriegatan 21 mot gata, Kungstensgatan 60 mot gata och gård 2018 Fönsterrenovering mot gård på Observatorieg 21, Kungstensg 58 och Västmannag 33-35 2018 Fasadrenovering mot gård på Kungstensg 58, Västmannag 35-33. 2017 Renovering av balkonger 2017 Målning tak på Observatoriegatan 21 A, 2017 Utgående avlopp inspekterats med rekommendation ompluggning. 2017 Renovering gård och underhåll av balkonger. 2016 Renovering av bastu/duschar 2015 Underhållsåtgärder av yttertak. Västmannagatan 35. Installation av nya portar. Observatoriegatan 21 innergård, Västmannagatan 33 samt hyreslokal. Renovering av motionsrum. 2015 Fönsterrenovering 2015/17 Vindar/gårdshus. 2014 Renovering och ombyggnation av hyreslokal från restaurang till kontor. 2014 Obligatorisk ventilationskontroll. 2014 Modernisering hissar 2014-15. 2014 Byggnation av 5 st cykelrum. 2014 Renovering av föreningskontor. 2013 Fasadrenovering nedre plan. 2013 Installation av sopsug. 2013 Renovering av 3 st tvättstugor. 2012/13 Renovering av trapphus och installation av nya portar 2011 Ny värmecentral. Installation av bergvärme 2010 Renovering och ombyggnation av innergård 2005/06 Förädling eldstäder 2003 Installation av eget bredband 1990 Nya balkonger 1987-1993 Fastigheterna renoverades 1987-1993 Rörstambyte 1987-1993 Elstambyte 1987-1993 Omläggning av tak och nyinstallation hiss
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade underhåll enligt årsredovisningen: 2026 Iordningställande av utrymme för Fastighetsnära insamling. 2026 Renovering av hiss på Observatoriegatan 21A- gårdshuset. 2026 Byte av fläkt för Djurakuten och Förskolan. 2026-2027 Underhåll av vissa ekportar. 2026-2028 Byte av termostater/ventiler , kartläggning och intrimmning. 2026-2029 Upphandling Putsning/underhåll av fasader Extrabesiktning genomförd 2025.
Renoveringar kommer att ske enligt årsredovisningen för 2025. Planen är att finansiera renoveringar för 2026-2027 med egna medel. Kontrollerat med styrelsen 2026-07-06.
Månadsavgift3 822 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl, värme, VA, kabel-Tv och bredband + balkongavgift 49 kr.
Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-07-06.
AndelstalAndel i föreningen: 0,67% Andel av årsavgift: 0,0067
