På lugna och omtyckta Rävstigen 1 väntar denna charmiga och rymliga villa från 1944 om hela 193 + 56 kvm, där tidstypisk karaktär möter modern komfort på bästa sätt. Ett hem som vårdats med omsorg och uppdaterats kontinuerligt. Perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker ett boende med extra trygghet i ekonomin.
Huset erbjuder 9 rum varav 6 sovrum, med gott om plats för både umgänge och avskildhet. Planlösningen är flexibel och inbjudande, med generösa sällskapsytor, flera badrum och praktiska lösningar som gör vardagen enkel och bekväm.
-Lummig och barnvänlig trädgårdstomt-
Den plana tomten är en riktig pärla. Vacker, uppvuxen och generöst planerad med stora plana gräsytor som passar perfekt för studsmatta, lekhus eller spontana sommaraktiviteter. Här finns en rik variation av fruktträd och bärbuskar: tre äppelträd, plommonträd, hallonbuskar, krusbär, svarta och röda vinbär, blåbär samt rabarber. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus som förlänger säsongen och ger ytterligare möjligheter till egen odling. En trädgård att njuta av året om. Lugn gata med väldigt lite genomfartstrafik.
-Egen lägenhet - bo smartare-
En stor fördel är den nybyggda, separata lägenheten om ca 40 kvm, komplett med eget kök, badrum och tvättmaskin. Lägenheten hyrs idag ut vilket ger en attraktiv passiv inkomst, sänker boendekostnaderna eller skapar perfekta möjligheter för generationsboende, tonårsbarn eller gäster. Men genom en befintlig dörr är den integrerad del av huset, så man kan även använda det som extra sovrum med ateljé eller med ett mindre gästrum.
-Genomgående renoverad, här är det mesta redan gjort-
Fastigheten har genom åren genomgått omfattande och välplanerade förbättringar, både vad gäller komfort, funktion och energieffektivitet. Bland de större investeringarna märks bland annat:
-Bergvärme
-Dränering, isolering och ny platta
-Nya badrum, bastu och uppdaterad VVS
-Moderniserad el
-Renoverade ytskikt i stora delar av huset
-Nytt tak
-Laddstolpe för bil
-Nybyggd studio/lägenhet med garage och takterrass
-Solpaneler med batteri (2024), för låga driftkostnader och hållbar framtid
-Ett hem för livet-
Rävstigen 1 är ett hem att växa i, att samla familjen i och att känna sig trygg i. Kombinationen av charm, generösa ytor, moderna lösningar, en grönskande tomt och extra intäktsmöjligheter gör detta till en ovanligt komplett villa.
Varmt välkommen på visning - kanske är detta början på ditt nästa kapitel.
