Snart ges ett sällsynt tillfälle att förvärva ett fristående hus på en av Rydebäcks mest attraktiva adresser. Med sitt unika läge på en generös hörntomt erbjuds ett boende utöver det vanliga. Här njuter du av sol från morgon till kväll, extra tomtyta samt egen uppfart med plats för två bilar och garage. Det lugna läget längst in på Spårögatan ger dessutom bekväm tillgång till fri parkering för gäster.
Bostaden välkomnar med en ljus och social bottenvåning där den öppna planlösningen tillsammans med en stilfull glaskamin skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och större middagar i goda vänners lag. Det fräscha köket är fullt utrustat och ligger i praktisk anslutning till tvättstugan. På entréplan finns även ett smakfullt renoverat badrum samt ett rymligt master bedroom.
En trappa upp väntar fyra generösa sovrum i varierande storlek, perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Här finns även en praktisk klädkammare och ytterligare ett badrum.
Fastigheten kommer att förbesiktigas och säljaren tecknar en dolda fel-försäkring för en trygg affär.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
VentilationSjälvdrag, tillluftsventiler installerade, paxfläktar i tvättstuga och duschrum
UppvärmningDirektverkande el, luft/luft värmepump, kamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Telia Tripple play
Uteplats
Gräsmatta, och stenläggning
Övriga byggnaderFörråd & garage
Parkering
Garage + biluppfart för två bilar
Renoveringar
- 2025 renoverade sovrum bottenplan - 2024, utekök + all stenläggning inkl garageuppfart, tog fram spolbrunnarna - 2023, ny diskmaskin - 2022, renoverade mindre rum ovanvåningen - 2021, nytt badrum, bärande balk+ öppna upp nedanvåning, braskamin, luft-luft värmepump, plejd el nere, digitalt lås - 2020, målade silikatfärg vitt ute, kör västra innan försäljning - 2019, målade allt trä svart utvändigt, kör en vända till innan försäljning, hall renoverad ovanvåning - 2018, vita uteplatsen, tak behandlas med Grönfri, nytt rum ovanvåning - 2017 fönster + karmar vitmålas, nya innerdörrar, glaskassett ytterdörr, nya tätningslister i alla fönster/dörrar - 2016, trappen vit + stenvägg - 2014, tvättmaskin, torktumlare och spishäll.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: HELSINGBORG RYA GA:3. Planer och bestämmelser: Rydebäck,(södra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-28, Senast ändrad: 2010-11-19). Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplan 1283k-10319 stadsplan för del av rydebäck (södra delen), blågrundet 1 med flera, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2024-06-13, Registreringsdatum: 2024-09-06).
Pris5 495 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 825 000 kr
