Fint renoverat enplanshus med idylliskt läge nära sjö och natur!
Med ett idylliskt läge finner vi detta fina enplanshus som erbjuder ett stort altandäck med gott om plats för stora sociala aktiviteter eller enkla lata dagar. Följ solen från tidig dag tills en kväll på terrassen.
Huset bjuder på två sovrum samt kök och vardagsrum, samt har genomgått en större renovering och är således i väldigt gott skick. Det är genomgående ljusa färgval i huset och ett golv i valnötsimitation.
Tilltagen hall med klinker på golvet, en stor garderob med skjutdörrar och en platsbyggd förvaring. Vidare rakt fram når vi ett stort stilrent helkaklat badrum med grått klinker och vita kakelplattor på väggarna, kombinerad med en tvättdel. Vardagsrummet har ett härligt ljusflöde och stora ytor för socialt umgänge som rymmer både soffgrupp och matsalsbord. Den centralt placerade braskaminen blir en riktig mysfaktor under vinterhalvåret. Köket är klassiskt och tidlöst med vita luckor och en bänkskiva i ek och ett ljust kakel.
Svartedalens naturreservat bjuder på vackra sjöar och är känd för sin vackra natur med friluftsliv, sportfiske, vandring, bad, svamp- och bärplockning. Med en kort promenad kan ni svalka er i en av dessa sjöar under heta sommardagar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
2024: Fiber. 2022: Målas trall terrass och altan vid entrén 2021 Fläkt åtgärdas och fixas enligt branschregler 2021: Luft/luft värmepump installeras 2021: Grund renoveras med en krypgrundsavfuktare 2021: Elkontroll och genomgång el 2017: Ny fasad och tilläggsisolering 2017: Nya fönster 2017: Altan 2017: Badrum gjort av fackman 2017: Nytt kök 2017: Nya golv och nya ytskikt 2017: Ny el och elcentral 2017: Nytt minireningsverk på grannens mark servitut finns för vatten och avlopp. Hydrofor placerad i grannens hus
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-02-14). Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV BÄCK GA:1. Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV BÄCK GA:2. Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV ROMELANDA-RANNEBERG GA:1. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart använda, underhålla och förnya befintlig väg, till en bredd om 3,5 meter, enligt förrättningskarta, se aktbilaga KA1. - Väg. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning. Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning c-d enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1. - Avloppsledning. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart använda, underhålla och förnya väg enligt förrättningskartan, se aktbilaga KA1. - Väg. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning a-b enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1. - Avloppsledning.
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 900 000 kr
