Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla, perfekt för den lilla familjen. Utvändigt möts du av ett nätt och sött, välkomnande hus - men insidan överraskar med rymliga och välplanerade ytor.
Här finns tre rum och kök, där ett sovrum ligger på entréplan och det andra på ovanvåningen tillsammans med ett trivsamt allrum. Vardagsrummet med intilliggande veranda i gammal stil skapar sociala ytor för både vardag och fest. Köket är generöst tilltaget med gott om plats för både matlagning och matplats. Källaren har fräschats upp och omdisponerats där tvättstugan har flyttats upp till badrummet på entréplan. Utrymmena i källaren används idag som kreativa rum för musik, studio eller andra hobbyprojekt. Trädgården, till största delen inhägnad, erbjuder trygga lekytor för både barn och husdjur. Ett garage ger extra förvaring eller plats för bil- och hobbyentusiasten.
Här flyter vardagen smidigt och fritiden ligger alltid nära till hands. I närområdet finns välsorterad ICA-butik, skola, förskola och aktivitetshall - allt inom bekvämt avstånd. För natur- och friluftsälskaren lockar Fulltofta strövområde och Ringsjön med bad, utflykter och härliga naturupplevelser för hela familjen.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
På husets baksida nås entrén, en tillbyggnad som uppförts senare och rymmer både entréhall och badrum/tvättstuga. I entrén ligger en praktisk plastmatta och väggarna pryds av tapet. Badrummet har ett terrakottafärgat klinkergolv och vita tapeter, och här finns även tvättmaskin (2023) samt torktumlare (2023).
En korridor binder samman våningarna med trappa till ovanvåningen och ger passage till källaren på vänster hand och köket på höger hand. Köket har köksinredning i ek, väggarna är tapetserade med grått tegelmönster och golvet är belagt med ljust laminat. Vitvarorna i rostfritt stål inkluderar diskmaskin (2025), spis (2022) och kyl/frys (2022).
Intill köket ligger vardagsrummet, även här med laminatgolv och tapetserade väggar. En charmig gammeldags veranda förstorar utrymmet och skapar sociala ytor, med plastmatta på golvet och lilamålad tapet på väggarna. Sovrummet intill har laminatgolv och tapet med medaljongmönster.
På ovanvåningen samsas ett allrum med aprikosfärgade tapeter och laminatgolv tillsammans med husets andra sovrum, målat i ljusblått och med laminatgolv.
Källaren har målat betonggolv och betongväggar.
Byggår1950
Byggnadstyp1,5-plansvilla
FasadTräpanel och tegel
TakBetongpannor
GrundKällare och krypgrund
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster och 1-glasfönster (veranda)
VentilationSjälvdrag, mekanisk frånluft
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring16 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Uteplats på både husets fram-och baksida. Den ena belägen på trädäck intill verandan och den andra under tak mellan bostadsbyggnaden och garaget.
EnergideklarationUtförd 2026-03-11
EnergiklassE
Övriga byggnaderGarage
Parkering
Plats för flera bilar på husets framsida.
Renoveringar
2025 Ny utedel till luft-vattenvärmepumpen Ny diskmaskin
2023 Ny torktumlare Ny tvättmaskin
2022 Ny kyl/frys Ny spis
Sedan inflyttning 2022 Målning och tapetsering
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Centrala ludvigsborg, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-02-23, Senast ändrad: 2025-01-17). Gemensamhetsanläggning: HÖRBY LUDVIGSBORG GA:1.
Pris1 790 000 kr (Utgångspris eller Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 60 000 kr
Taxeringsvärde1 430 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad841 000 kr
Taxeringsvärde mark589 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1950
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad47 635 kr/år
Elförbrukning13 844 kWh/år
Personer i hushållet3 st
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 36 000 kr/år Vatten och avlopp: 8 700 kr/år Renhållning: 2 935 kr/år
