Limhamn, Limhamn

Östra Ansgarigatan 58B

3 rum
83 kvm
Kedjehus

Eller högstbjudande 6 495 000 kr

Förföriskt gathus i idylliska och pittoreska kvarter på gamla Limhamn! Egen biluppställningsplats.

Välkomna till detta förtjusande gathus, en vitputsad sekelskiftespärla, som fullkomligen tar andan ur en vid första ögonkastet! Detta välskötta hem bjuder på en förtrollande atmosfär med bl.a. breda fönsterbänkar med natursten, braskamin, synliga bjälkar i taket och vackra skeppsgolv som sätter prägel på den totala interiören. Här möts historia och modern design i en harmonisk symbios. På entréplanet finner ni en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum förenas i ett socialt flöde, perfekt för umgänge med familj och vänner. Det stilrena och moderna köket är utrustat med svarta granitbänkskivor, en praktisk köksö och en kombinerad gas-/elspis som tillfredsställer den matlagningsintresserade. I vardagsrummet sprakar brasan i den vackra braskaminen och skapar en mysig stämning under årets kalla dagar. Nyrenoverat badrum i sobert grått med svarta industriglasprofiler i dusch och mycket hög standard ger en extra lyxig tillvaro. Ovanvåningen ger möjlighet till både ett master bedroom och ett mindre sovrum/kontor eller allrum. Området är lika idylliskt som huset självt, med pittoreska och lugna kvarter där endast en gågata löper utanför trädgården. Här bor ni på idealiskt läge i ett drömhus med kort promenad-/cykelavstånd till restauranger/butiker i centrala Limhamn, kommunikationer, Hylliekrokens golfbana, småbåtshamn, Sibbarps kallbadhus och badstrand samt Limhamnsfältet och Ribersborgsstranden. OBS! Mycket bra driftkostnad med nyare luft-/vattenvärmepump.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 83 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 131 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Vackert designad trädgård i de gamla delarna av Limhamn med bl.a.stockrosor, hibiskus, björnbär och vindruvor.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ STAREN 30
- Kommun Malmö
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Plan 1:
    Ljus entré med grått klinkergolv. Generöst med garderober.
    Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök.
    Här ges fina ytor för stor sällskapsavdelning. Ett vackert skeppsgolv och braskamin ger extra fina mervärden.
    Det finns plats för ett stort matsalsbord och många gäster. Även här flyter det fina skeppsgolvet.
    Nisch för kontorshörna.
    Vitt, stilriktigt kök med köksö och svarta granitbänkskivor. Följande utrustning ingår: Köksfläkt från Franke i svart, spishäll el/gas, mikrovågsugn, ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Stänkskydd med sobert grått kakel. Ljusgrått klinkergolv.
    Helkaklat badrum och klinkergolv med hotellkänsla i en vacker grå nyans. Här finns följande utrustning: Spegel med belysning, vägghängd WC, dusch med svarta industriglasdörrar, spotlights, handdukstorkar, badrumsförvaring, tvättmaskin och torktumlare i svart från Gorenje, vask och laminatbänkskiva. Elektrisk golvvärme.
    Tjusig trappa med ekinslag och rostfritt mot våning två.
    Plan 2: På hela våningsplanet flyter ett ljust parkettgolv i vitlaserad ek, det finns bjälkar i taket och frigjord skorstensstock.
    Sovrum 1 med en stor skjutdörrsgarderob och fint ljusinsläpp.
    Sovrum 2 eller allrum. Här finns också en möjlig kontorsyta vid trapphuset.
- - Byggår 1909
  - Fasad Puts (och panel)
  - Tak Eternit och papp
  - Grund Betongplatta
  - Stomme Murad samt trästomme
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster samt isolerglasfönster
  - Ventilation Självdrag samt paxfläkt
  - Uppvärmning Luft-/vattenvärmepump, vattenburet system med golvvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Stenlagda uteplatser
  - Energideklaration Utförd 2024-08-09
  - Energiklass C
  - Parkering
    Uppställningsplats för en bil
  - Renoveringar
    Uppfart nya plattor samt staket 2019/2024
    Belysning utomhus 2019/2024
    Putsat delvis framsida samt målat 2021
    Självdragventiler sovrum 2021
    Ny takpapp ovan badrum och delvis baktill samt plåtarbete 2020
    Nytt badrum 2020
    Fiber 2020
    Värmepump 2020
    Led belysning/spottar kök 2020
    Paxfläkt badrum 2020
    Kompletterat eluttag kök under överskåp 2020
    Led belysning under överskåp kök 2020
    Fönsterbleck 2019
    Hängrännor och stuprör 2019
    Eluttag och brytare/dimmer löpande från 2019
    Målat gavel 2019
    Köksfläkt 2019
    Gasolskåp 2019
    Kyl & Frys 2017
    Diskmaskin 2017
    Plattor framför kamin 2016
    Målat samtliga väggar inomhus 2016
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Staren del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-09-21, Senast ändrad: 2022-05-18).
- Pris 6 495 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 914 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 793 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 121 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1942
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 19 400 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 200 kr/år
    Renhållning: 2 200 kr/år
    El: 12 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten och sophantering. Vi har räknat på en årlig konsumtion av el på ca 6000 kwh. Det tillkommer en normal villaförsäkring på ca 6000:-/år.