Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Bladbaggegatan 9

5 rum
130 kvm
Radhus

Eller högstbjudande 5 975 000 kr

Hörnradhus med optimal planlösning och hög klass på materialval. Låg driftkostnad med solpaneler!

Välkommen till detta inbjudande hörnradhus i populära Bunkeflostrand, ett hem som erbjuder allt du kan önska för en bekväm och hållbar livsstil. Här bor du i ett välskött och smakfullt designat boende med optimal planlösning och hög standard på materialval. Huset har hela tre rymliga sovrum, inklusive ett imponerande master bedroom med en egen walk-in-closet samt två helkaklade badrum, vilket gör det perfekt för familjen.
Köket är hjärtat i hemmet och kännetecknas av öppna ytor, stilrena svarta granitskivor och generösa arbetsytor som flyter samman med matplats och sällskapsytor. På övervåningen finns dessutom ett praktiskt allrum som skapar extra plats för umgänge, lek eller arbetsyta. Denna bostad är byggd som lågenergihus och är utrustad med solpaneler som tillsammans ger ett imponerande energiklass A, vilket både sparar på miljön och kvalificerar dig för gröna bolån.
Stilren utemiljö med stenlagda uteplatser i påkostad granitsten, och uppställningsplats för två bilar skapar extra fina mervärden.
Med sitt läge på en lugn adress är detta ett hem där hela familjen trivs. Skola och förskola ligger på kort promenadavstånd, och pendlingen underlättas av närhet till kommunikationer med både 4:an och 6:ans busslinjer i närheten. Ett boende som kombinerar modernitet och funktionalitet med ett toppenläge, missa inte chansen att uppleva denna pärla i Bunkeflostrand!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 130 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 257 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Lättskött hörntomt med vacker stensättning och sköna gräsytor
- Fastighetsbeteckning MALMÖ RAPSBAGGEN 45
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Planlösning/rumsbeskrivning: Trivsamt och ljust hörnradhus.
    Välkomnande entré med skjutdörrsgarderob. Klinkergolv.
    Köket och sällskapsytorna är hjärtat i huset och den öppna planlösningen är både funktionell och modern. Vita köksluckor med gott om förvaring och svart bänkskiva i granit. Matplatsen ligger i anslutning till köket och den öppna planlösningen fortsätter in till vardagsrummet som är utrustat med vackra fönsterpartier som ger härliga ljusinsläpp. I hela denna yta finns en fin ekparkett. Utgång från vardagsrummet till trädgården. Här finns även helkaklat badrum med dusch, tvättstuga och ett mindre förråd under trappan.
    På ovanvåningen har vi ett allrum med fönster och tre bra sovrum, varav master bedroom har en egen walk-in-closet. Sovrum 1 med heltäckande matta samt vitt och greige på väggarna. Sovrum 2 som idag är ett barnrum går i rosa toner samt sovrum 3/master bedroom med greige och vitt på väggarna samt med skjutdörrsgarderob. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch.
    KÖK
    Köksinredning i vitt från Marbodal med svart bänkskiva i granit. Utrustningen består av: Kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt inbyggnadsugn. Vitvaror från Siemens.
    BADRUM/TVÄTT
    Badrum entréplan: Dusch, vägghängd WC, tvättställ, handdukstork, kakel på väggar och klinkergolv.
    Badrum på ovanvåning: Dusch, vägghängd WC, tvättställ, handdukstork, kakel på väggar och klinkergolv.
    Tvättrum
    Tvättrum med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, vask och rejält med förvaring.
- - Byggår 2017
  - Byggnadstyp Tvåplans hörnradhus
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Vacker stensättning med granitsten på både fram- och baksidan
  - Energideklaration Utförd 2024-02-01
  - Energiklass A
  - Övriga byggnader Förråd
  - Parkering
    Uppställningsplats för två bilar
  - Renoveringar
    2024 Anlagt nytt gräs
    2024 Laddbox till bil
    2024 Lagt golv på vinden
    2024 Ny takdusch
    2023 Monterat solpaneler med batteri
    2023 Yale doorman
    2022 Dragit el till staket för belysning och eluttag
    2022 AC installerades
    2022 Stenplattor på biluppställningsplats
    2022 Klädkammaren i master bedroom gjordes om
    2022 Uteplats med granitsten på fram- och baksidan
    2021 Målat huset invändigt
    2021 Planterade thujahäck
  - Rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Ingen antikvarisk bedömning (Status: avregistrerad fornlämning).
    Planer och bestämmelser: Gottorps alle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-01-13, Registreringsdatum: 2014-06-04, Senast ändrad: 2022-04-12).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ RAPSBAGGEN GA:1.
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ RAPSBAGGEN GA:2.
    Samfällighet: MALMÖ RAPSBAGGEN S:1.
- Pris 5 975 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 849 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 789 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 198 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 591 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2017
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 23 600 kr/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Renhållning: 2 200 kr/år
    Samfällighetsavgift: 10 400 kr/år
    El: 11 000 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, samfällighetsavgift (inkl.vatten) samt sophantering. Vi har räknat med en årlig elförbrukning på ca 5500 Kwh á 2 kronor. Det tillkommer kostnader för en normal villaförsäkring på ca 6000:-/år
- Övrigt
  Laddbox till bil
  Solpaneler
  Larm från Verisure
  Yale doorman kodlås
  Belysning på staket
  AC (luft-/luftvärmepump) på båda våningsplanen