Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Strömandsvägen 12

5 rum
127 kvm
Villa

Eller högstbjudande 7 795 000 kr

Unik enplansvilla i stilren design på första raden mot havet med magnifik utsikt mot Öresund!

Välkommen till ett unikt boende på första raden mot havet, en oas vid Öresunds kust med en magnifik utsikt över det glittrande vattnet! Belägen på den eftertraktade Guldkusten i Bunkeflostrand, där havets närvaro är påtaglig och ett saltstänk alltid ligger i luften, väntar denna vackert designade enplansvilla med allt du kan önska.
Villan är byggd i en vinkel som skapar en skyddad och lättskött trädgård, perfekt för dig som vill njuta utan omfattande underhåll. Hemmets atmosfär präglas av ljus och rymd tack vare stora fönsterpartier och den öppna planlösningen i de sociala ytorna, som ger både familjeliv och umgänge en naturlig plats. Det påkostade köket med bänkskivor i keramisk komposit från Dekton och en imponerande köksö blir snabbt hemmets hjärta, en plats där familj och vänner gärna samlas.
Det tillbyggda allrummet bjuder in till mysiga kvällar framför braskaminen och erbjuder stora skjutdörrspartier som ramar in utsikten över havet, en vy du aldrig tröttnar på. Planlösningen är optimalt utformad, med bl.a ett rymligt master bedroom som har gott om förvaring för en smidig och ordningsam vardag samt två ytterligare sovrum/kontor.
Villan erbjuder även ett nyrenoverat badrum i modern, stilren design samt ytterligare ett badrum med badkar.
Här finns både garage och uppställningsplats för två bilar med en ladddbox, vilket gör boendet både praktiskt och bekvämt.
Välkommen till en privat hörntomt där havet möter ditt hem och där varje dag känns rofylld och avkopplande!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 127 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 462 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Vacker hörntomt på första raden mot havet med fri utsikt mot strandängar, Öresund och bron. Lättskött trädgård med bl.a. äppleträd, rabarber, rönnbärsträd, vita- och röda vinbär och sparris.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ SMÅTÄRNAN 1
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Inbjudande entré med klinkergolv i sandfärg. Platsbyggd förvaring för kläder och skor.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i sköna sandfärger med golvvärme. Här finns följande utrustning: Spotlights, dusch med glasdörrar, handdukstorkar från INR, spegelskåp med inbyggd belysning och vägghängd WC.
    Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med härlig atmosfär. På hela ytan flyter det vackra parkettgolvet i ljuspigmenterad ek från Berg & Berg.
    Generös matplats för det stora sällskapet.
    Kök i greige med stomme från Epoq och stor köksö. Påkostade bänkskivor och stänkskydd i keramisk komposit från Dekton. Här ingår följande utrustning: Integrerad kyl från Samsung, integrerad frys från AEG, bred häll från Bosch med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin från Electrolux samt inbyggnadsugn från Electrolux.
    Vardagsrum med sällskapshörna och utgång till trädgården.
    Allrum med stora skjutdörrspartier mot trädgården samt stort fönster som ger en magnifik vy mot havet. Här finns en braskamin och på golvet flyter den vackra enstavsparketten.
    Hall mot den privata avdelningen med enstavsparkett från Berg & Berg. Klädkammare med nylagd enstavsparkett.
    Master bedroom/sovrum 1 med enstavsparkett, stora ljusinsläpp samt garderobsavdelning.
    Tvätt- och teknikrum från byggår med tvättmaskin från Electrolux, grovköksvask i rostfritt, värmepanna, god förvaring samt utgång till trädgård. Plastmatta.
    Sovrum 2/kontor med parkettgolv.
    Sovrum 3 med parkettgolv, finns gott om plats för dubbelsäng.
    Helkaklat badrum från byggår med plastmatta. Här finns följande utrustning: WC, handfat, spegel, badkar samt nytt rymligt badrumsskåp.
- - Byggår 1990
  - Byggnadstyp Enplansvilla i vinkel
  - Fasad Tegelstensfasad (och panel)
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä mot vind
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Gaspanna vattenburet system
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber, Ownit
  - Uteplats
    Stenlagda uteplatser
  - Energideklaration Utförd 2023-10-24
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage/förråd Ytterligare förråd för ex. redskap
  - Parkering
    Garage samt två uppställningsplatser med laddbox.
  - Renoveringar
    2024 Nytt kök från Epoq inklusive nya vitvaror. Bänkskivor och stänkskydd i keramisk komposit, Dekton Sabbia
    2024 Byte av golv i stora delar av huset till ljuspigmenterad enstavsparkett från Berg & Berg
    2024 Nytt badrum
    2024 Uppgraderat till jordad el i hela huset inklusive nya eluttag, strömbrytare och elcentral
    2024 Nya vattenrör till båda badrummen och till kök
    2024 Nya innerdörrar
    2024 Nya garderober i master bedroom samt platsbyggd förvaring i hall
    2024 Laddbox till bil, och uppsäkrad till 20 Ampere
    2024 Interiör målning av alla ytskikt
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Norra vägen,klagshamnsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-04-21).
    Planer och bestämmelser: Småtärnan lott 1-6,silvertärnan lott 1-12,fisktärnan lott 1-12, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1989-02-01).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND GA:9.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: ANLÄGGNINGAR MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: ANLÄGGNINGAR OCH KONSTRUKTIONER MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut ANLÄGGNINGAR MM.
- Pris 7 795 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 811 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 016 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 856 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 160 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1993
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 200 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 20 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 200 kr/år
    Renhållning: 2 200 kr/år
    Hushållsel: 8 800 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten och sophantering. Vi har räknat med en årlig förbrukning av gas på ca 10 000 Kwh á 2 kronor samt el ca 4400 Kwh á 2 kronor. Det tillkommer kostnader för en normal villaförsäkring på ca 6000:-/år.
- Övrigt
  Flaggstång
  Laddbox till bil