Högt belägen familjevilla med naturreservat som granne!
Välkommen till ett trivsamt hem i populära Uttran! Här bor du högt och lugnt, med naturreservatet Vinterskogen som närmsta granne. Tomten är insynsskyddad och erbjuder sol från morgon till kväll.
Invändigt erbjuder huset en flexibel planlösning med fyra sovrum fördelade på båda våningsplanen - perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha hemmakontor eller gästrum.
Barnvänligt och tryggt - här har barnen en kort och säker promenadväg till populära Broängsskolan, utan att behöva korsa större vägar. Husets läge i området är svårslaget - med närhet till sjön Uttran och dess charmiga båtbrygga och vackra promenadstråk. Här får ni ett rikt friluftsliv precis utanför dörren.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Du välkomnas in i en stor öppen hall med avhängningsmöjligheter samt direkt anslutning till höger har du soffhörnan med braskamin och till vänster har du nederplanets WC och en garderob.
Soffhörna Mysig hörna för att koppla av. Grym godkänd öppenspis för att avnjuta sena vinterkvällar.
Rum Extra rum.
WC Liten och funktionell WC med klinkergolv, toalett och handfat.
Garage Varmgarage med plats för 1 bil. Utanför finns det en uppfart som rymmer 2 bilar.
Tvättstuga Gul kakel på väggarna och plastmatta. Tvättmaskin.
Panrum Panna från Nibe 2017
Rum I anslutning till tvättstugan.
Kallförråd Litet förråd under trappan.
Övreplan:
Hall Utgång till baksidan. Halvtrappa upp till övreplan.
Sovrum Direkt till höger från halvtrappan har du ett av de många sovrum. Plats för stor säng och inbyggd garderob.
Sovrum Precis bredvid har du ytterligare ett sovrum. Plats för stor säng och även här en inbyggd garderob.
Badrum Duschkabin, handfat, toalett och bidé.
Kök God arbetsyta med utrymme för matplats. Direkt anslutning till balkongen.
Balkong Balkongen ligger med läge österut och fångar soluppgången.
Kontor Ett till sovrum med tillgång till balkongen. Även här plats för stor säng och byrå.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med generösa ytor som ger många möjligheter. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och dessutom utrymme för att skapa en till matsalsdel, loungehörna, läshörna, musikhörna, kontor, förvaring eller meditationsyogahörna.
Uteplats Har naturreservatet Vinterskogen som närmsta granne och är insynsskyddad. Samt ligger i sydvästläge och har sol hela dagen tills solnedgången går ner mot väst.
Byggår1967
Allmän information
Gammalt larm installerat 1995 finns dock urkopplat. Godkänd öppenspis finns.
GrundPlatta på mark
StommeLättbetong/Trä
Kommentar byggnadssätt
Huset ligger högt och inga kända fuktskador
UppvärmningEl - vattenburen värme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Analogt Mobilt bredband
Radonbeskrivning
Är gjort på 1990-talet utan anmärkning dock ej några dokument på detta
Övriga byggnaderFörrådsbyggnad finns typ friggebod 10 m2
Parkering
På uppfarten ryms 2 bilar samt 1 bil i varmgarage
Renoveringar
Köksrenovering ca: 1995
Spis Electrolux ca:2015
Kyl / Frys Elektro Helios ca:2010
Diskmaskin modell äldre märke okänt
Tvättmaskin Elektolux ca: 2010
Badrum: Äldre ej golvvärme
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Uttrans villasamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-10, Senast ändrad: 2025-02-24). Planer och bestämmelser: Uttran, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-10, Senast ändrad: 2025-02-24). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-02-24).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 271 000 kr
