Nu erbjuds möjligheten att förvärva en av Stockaryds finaste hyreshus!
Byggnaden har tidigare utgjort en samhällsfastighet inrymmande bibliotek, polis mm och är idag ombyggd till lägenhetshus med lokaler.
RENOVERINGAR/OMBYGGNATION
Mellan år 2021-2024 har ytorna disponerats om till bostäder.
5 av 6 kök är nya samt nytt kök i lokalen i källaren
2 badrum helt nya
2 badrum delvis renoverade
2 badrum ej renoverade
Fasaden putsades om och målades om år 2023.
Fönster mot Järnvägsgatan byttes ut år 2023.
3 nya värmepumpar installerades år 2020 (det gamla oljesystemet finns kvar men nyttjas ej).
Delvis åtgärder av ventilation med bla nya fönsterventiller år 2023.
Byggnationerna är utförda av auktoriserade firmor.
Utöver de sex lägenheterna finns tre lokaler. En pizzeria, ett större garage/verkstad sam en källarloka med pentry och helkaklad relax.
Affären görs via fastighetstransaktion ej bolagstransaktion.
INGA VAKANSER
Total hyresinkomst om 684 840krkr, driftkostnad om 188 400kr/år.
Fördelar enligt; uppvärmning/fastighetsel 104 000kr, Va 7500kr/renhållning 8400kr
Lägenhetsfördelning;
A, 125 kvm, 9170kr/mån. 2 vån, andra ingång. Ej renoverad.
B, 40 kvm, 4500r/mån
C, 80 kvm, 5000kr/mån.
D, 70kvm, 6900kr/mån.
E, 120 kvm, 6900kr/mån.
F, 120 kvm, 7800r/mån.
Pizzerian 200 kvm, 7800kr/mån.
källarlokalen, 80kvm 5000kr/mån.
Garaget/industrilokalen 180kvm, 4000kr
Tak; Plåt
Grund; Källare
Fönster; 3-glas.
Uppvärmning; Vattenburet luft/vatten-panna (gamla oljepannan finns kvar men nyttjas ej.
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1962
Taxeringsvärde; 1 863 000kr (1 535 000kr+ 328 000kr).
Tomtyta; 1195kvm.
Antal våningar; 2.
Hiss; ja i ena trappuppgången
Pantbrev; 2 700 000kr.
Fastighetsskatt; 3 072kr/år.
Garaget/verkstaden kommer att bli tomställd i samband med försäljningen.
BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.
HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
Hyrorna har justerats årsvis
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och eventuella internetuppkopplingar.
På innergården finns det tillgång till parkering.
Det finns inte fiber indraget i huset.
FASTIGHETEN
Ovk besiktning samt energideklaration är godkända
Det finns ingen huvudnyckel till fastigheterna utan separata nycklar.
Bostad 6 555
Stort garage 1 180
Pizzeria 1 200
Källarlokal 1 80
Tomtarea 1 195
Taxeringsvärde: 1 863 000 kr
Tillträde: Efter överenskommelse
Driftskostnad: 188 400 kr/år
Pris: 3 600 000 kr
Hyresintäkter: 684 840 kr/år
Planlösning: Källarplan med förråd, tvätstuga, pannrum ´.
I källardelen ligger pizzerian samt lokalen.
6 lägenheter fördelade på 2 plan och två trappuppgångar.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.
- Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
