Gusum, Valdemarsvik

Fallingeberg Sjökanten 1

Intresseanmälan

6 rum
105 kvm
Fritidshus

Högstbjudande 3 995 000 kr

1800-tal på sjötomt och eget fiskevatten

Äkta sjötomt och med egen strand och vattenområde. Denna södervända fastighet har ett underbart läge vid Fallingebergssjön. Fastigheten erbjuder en otrolig sjökontakt. Huset från sent 1800-tal med sina flertalet kakelugnar och spisar har under senare tid löpande renoverats in och utvändigt och håller idag fin standard. På fastigheten finns även gästhus, bastu och förrådsbyggnad. Egen vattenkälla och nytt reningsverk/avloppsanläggning. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Antal rum 6 rum
- Boarea 105 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Boarea enligt uppmätning av säljaren. För en köpare där denna uppgift är extra viktig så bör denne göra en egen uppmätning.
  Den taxerade boytan är 90 kvm
- Tomtareal 2 155 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomt med fina gräsytor och lång strandlinje mot sjön.
- Fastighetsbeteckning VALDEMARSVIK FALLINGEBERG 1:29
- Kommun Valdemarsvik
- Typ Fritidshus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Hall med charmigt laminatgolv och målade väggar
    Inre hall med samma charmiga laminatgolv och målade väggar. Här finns trappan till övre plan.
    Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Fönster i tre väderstreck och här finns en av husets kakelugnar.
    Kök med bevarad vedspis. Köket från 2013/14 går i mörkt trä och med vitt kakel på stänkytorna. Här är utgång till det stora inglasade uterummet. På golvet ligger ett charmigt laminatgolv.
    Matsal med trägolv och målade väggar. Här finns en murad eldstad.
    Allrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns en järnkamin (ej i funktion)
    Övre plan
    Inre hall med trägolv och målade väggar. Här finns förvaring via två kattvindar.
    Duschrum från 2018 med klinker på golvet och panel/målat på väggarna. Här finns wc, kommod, dusch och vv-beredare.
    Sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns en av husets kakelugnar.
    Kontor/genomgångsrum med förvaring via två kattvindar. Trägolv och målade väggar.
    Sovrum med trägolv och målade väggar. Även här finns en av husets kakelugnar.
- - Byggår 1909
  - Byggnadstyp 1 ½ plan
  - Vinterbonat Ja
  - Fasad Träfasad. Hela fasaden målad 2021. Panelen mot sjön är ny från 2021.
  - Tak Betongpannor
  - Grund Torpargrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luftvärmepump (Fjärrstyrd) Eldstäder
  - Vatten Djupborrad brunn på 90 meter. Finns även en tidigare grävd brunn som idag inte nyttjas.
  - Avlopp Eget avlopp via ett reningsverk med markbädd från 2022
  - TV och internet
    Fiber är anslutet
  - Uteplats
    Stor och rymlig inglasad uterum/terrass med tillhörande altan.
    Entré/Farstukvist under tak med gott om plats för möblemang. Allt byggt 2021.
  - Övriga byggnader På fastigheten finns även ett gästhus, bastubyggnad och en förrådsbyggnad med ett klassiskt dass.
  - Parkering
    Gott om möjlighet till parkering på den egna tomten.
  - Rättigheter och belastningar Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
    Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING.
- Pris 3 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 621 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 137 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 478 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 659 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 26 858 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 2 590 kr/år
    Vatten och avlopp: 3 274 kr/år
    Renhållning: 1 870 kr/år
    El: 18 454 kr/år
    Sotning: 670 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 528 kr/år