Ljus och välplanerad lägenhet med ett attraktivt läge närmast villorna och skogen. 2-3 sovrum. Solig balkong. Förråd och garage i källaren.
Välkommen till en ljus och välplanerad 3,5:a i småstadsidyllen Silverdal. Suveränt läge med skogen som närmaste granne, samtliga sovrum och badrummet är helt insynsskyddade. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stort fönsterparti och balkong mot innergården som ger ett härligt ljusinsläpp. Fräscht duschrum med tvättmaskin och torktumlare, 2 sovrum och ett lite mindre sovrum/rymlig klädkammare. Ett bekvämt boende med hissen rakt ner till garaget. Närhet till bussar, pendeltåg, shopping och restauranger. Bara några meter från Silverdals torg finns grönskande gräsmattor och skogsområden för härliga promenader längs Edsvikens vatten.
Antal rum3,5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea78 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 6
Lägenhetsnummer12-3413-1-3030
KommunSollentuna
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Välkommen till en mycket välplanerad och hemtrevlig lägenhet med ett fantastiskt ljus tack vare öppen planlösning och stora fönsterpartier. Lägenheten ligger i huset närmast villorna och med sovrummen mot skogen.
Välkomnande HALL med ekparkett, bra plats för ytterkläder samt en platsbyggd garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
SOVRUM 1/KLÄDKAMMARE med ekparkett, vita väggar. Platsbyggd bokhylla och elementskydd (en extra garderob finns i källarförrådet). Fönster mot skogen.
Fräscht helkaklat BADRUM med vitt kakel, fondvägg med grått kakel, ljusgrått klinkergolv med golvvärme (komfortvärme). Handfat med vit badrumsmöbel, vägghängd wc, badkar med glasvägg, badrumsskåp med spegel, spotlights och litet fönster. Tvättbänk ovan tvättmaskin och torktumlare (Siemens).
Modernt Myresjö-KÖK med helt öppen planlösning mot vardagsrummet. Stilrena materialval. Bra förvaringsmöjligheter med vita skåpsluckor och vitt kakel ovan diskbänk och ljusgråa bänkskivor. Induktionshäll, hel kyl och hel frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Samtliga maskiner är i rostfritt och från Siemens förutom fläktkåpa från Franke. Matplats för 8-10 personer. Ett fönster och utgång till solig balkong under tak.
VARDAGSRUM med vita väggar och ekparkett och ett fint ljusinsläpp via stora fönster. Vardagsrum och kök har en helt öppen planlösning.
SOVRUM 2 med ekparkett, vita väggar och en blå/grå fondvägg. Fönster mot skogen.
SOVRUM 3 med ekparkett, vita väggar, 3 platsbyggda garderober och en lös garderob. Fönster mot skogen.
NamnBrf Silverdals Torg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har ett garage för fordon (134 bilar varav 42 med laddmöjlighet, 7 MC samt 3 elcyklar/elmopeder med elluttag) samt fyra utomhusplatser för fordon (bilar). - Bilplats, grund: 809 kr/mån (tillägg för elplats 200 kr/mån + rörlig elkostnad) - MC-plats: 400 kr/mån - Elcykel/Elmoped: 300 kr/mån (inkl. eluttag) - Utomhusplatser, fordon: 500 kr/mån
Enligt HSB finns nu 1 ledig garageplats och 3 lediga garageplatser med laddplats./avstämt 2026-02-03.
Övriga utrymmen
Medlemmarna har tillgång till tre soprum och ett källsorteringsrum. Det finns också flera cykelrum (två av cykelrummen har våningsställ) och barnvagnsförråd. Till varje lägenhet finns ett förråd. Alla lägenhetsförråden finns i källarplanet under hus E-H.
Allmänt om föreningen
Brf Silverdals Torg består av 159 lägenheter och 7 hyreslokaler. De allra flesta lägenheterna är på 2, 3 och 4 rum, men det finns också lägenheter på 1, 2,5 och 5 rum. En genomsnittlig lägenhet är på 74 kvadratmeter. Ett mycket bekvämt boende med gångsavstånd till Edsvikens fina stränder och fantastiska promenadstråk och träningsrundor. Men ändå närheten in till stan, perfekt kombination.
Föreningen har installerat solpaneler och har ett gemensamt el-abonnemang och individuell mätning och debitering (IMD). Detta innebär att boende enbart betalar för den el de förbrukar och kostnaden faktureras på månadsavin för lägenheten
TV: Kabeltv via Telenor. Internet: Bredband via Telenor. Tv TV avgift och bredband tillkommer med 200:-/mån
Byggår2008-2009
Beskrivning
FÖNSTER 3-glasfönster isoler
ÖVRIGA BYGGNADER Det finns eget källarförråd och gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum.
Har hissJa
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Vattenburen fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
TV och internet
TV: Kabeltv via Bredbandsbolaget. Basutbud ingår i avgiften. Internet: Bredband via Bredbandsbolaget.
EnergideklarationUtförd 2019-03-24
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2022: * Utökning och installation av nya laddboxar i garage för ladd- och hybridbilar, sammanlagt 42 stycken * Nya förstärkta brytbleck på samtliga portar till trappuppgångarna (april 2022) * Förbättrings-målning trapphus * Utveckling av trädgårdsmiljö * Mindre underhåll lokaler * Ommålning vita streck (garageplatser)
2021: *Installation av solpaneler (258 solpaneler om vardera 370W uppdelade på fem hustak runt innergården, Silverdalsvägen 23?37, och täcker en total yta av 394 m2) * Installation av gemensamt el-abonnemang (IMD) * Underhåll tak och fasad (avslutande) * Utveckling av trädgårdsmiljö * Förbättringsmålning golv & väggar (källare) * Installation av extra cykelplacering (två-vånings) i två cykelrum
Kommande renoveringar i föreningen
2023 (prognos) * Oljning/målning av entréer * Utveckling av trädgårdsmiljö * Förbättrings-målning golv & väggar (källare) * Förbättring väggar (garage) * Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården. * Underhåll hissar
Pris4 300 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 247 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för TV (ca 20 kanaler).
Kabel-TV (basutbudet), bredband (Bredbandsbolaget 100/100 Mbit/s) samt den fasta månadsavgiften för IP-telefoni.
Från och med 1 januari 2024 höjs månadsavgifterna med 17% per lägenhet
AndelstalAndel i föreningen: 0.0069179 Andel av insats: 0,69179% Andel av årsavgift: 0,653%
Indirekt nettoskuldsättning486 181 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad300 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 300 kr/månad
Områdesbeskrivning
Silverdal är en modern stadsdel i södra Sollentuna som har formats som en blandad trädgårdsstad med olika hustyper och invånare i alla åldrar. Ingen annanstans finner du en liknande mångfald av olika hem. Här finns allt från flerfamiljshus till stora villor. Hit flyttar många som gillar gröna omgivningar och närhet till stan i en perfekt kombination.
Det unika läget med naturen runt hörnet som erbjuder fantastiska promenadstråk, träningsrundor och svampplockning och tio minuters bilväg in till city lockar hit många. Här bor du bara några minuters bilresa från Mall of Scandinavia, Kista Galleria och Sollentuna centrum. I Silverdal får du tillgång till stora naturområden på bekvämt gångavstånd. Och längst ner i området väntar Edsvikens fina stränder.
Kommunikationer
Med bil är ni är snabbt på E4:an via den nya av- och påfarten. Till Arlanda kommer man på 20 minuter och till Bromma på fem. Till Stockholm City tar det cirka 10 minuter och till Sollentuna Centrum ungefär 5 minuter..
Med kollektivtrafiken har ni ett flertal olika busslinjer. Busshållplats linje 607 till Karolinska och Danderyds sjukhus finns mitt i området (även nattbuss 697). Vid Silverdals kapell (3 minuter) går ytterligare bussar; 178 till Mörby och Jakobsberg via Helenelund C/Station station (pendeltåg norrut/Arlanda och söderut) och Kista C samt direktbussar 516 och 526 som tar dig in och ut från centrala Stockholm på ca 20 minuter i rusningstid.
Övrigt
Silverdal är en modern trädgårdsstad med skola, dagis, grönska, parker, dammar, vilket bidrar till en känsla av avkoppling samtidigt som det inte är långt till kommunikationer, centrala Stockholm, Arlanda, shoppingcenter, m.m. Från Silverdal tar det cirka 10 minuter med bil till Norrtull och 25 minuter till Arlanda. I området finns vackra strövområden, sjön Edsviken med härliga bad om sommaren och skridskoåkning om vintern. I närområdet finns mysiga butiker och restauranger.
