ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Munkhättan är en äkta förening, husen byggdes år 1959 på fastigheterna Kärven 1, Strået 1 och Strået 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Solvändegatan 1?3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1?3 i Malmö och totalt erbjuds 313 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 5%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-14).
Föreningen har gemensamt el-abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
1990-talet Bredband för internet och kabel-TV installerades. Tvättstugorna kaklades om och utrustades med nya tvättmaskiner samtidigt som torkrummen renoverades och fick nya värme- och torkfläktar.
2000?talet Fönster och balkongdörrar byttes liksom alla element. TV-nätet uppgraderades och föreningen installerade eget bredband. Parkeringsplatserna fick grindar och i garagen installerades kameraövervakning. Samtliga lägenheter utrustades med säkerhetsdörrar. Varm- och kallvattenstammarna byttes ut.
2014 Genomfört rörstambyte för kallt och varmt tappvatten.
2014-2015 Renovering och om fogning av tegelfasaderna.
2018 IMD El infördes.
2019-2020 Alla tvättstugor renoverades och uppgraderades. Byte av 2 el centraler. Byte av källardörrar. Byte av värmeväxlare. OVK. Kameror uppsatta vid grovsoporna. Utförd radonmätning med godkänt resultat. Föreningen har löst ut tre lån på sammanlagt 5,5 miljoner kr med egna medel. Balkongrenoveringar har utförts av Sjölands Bygg på Rödkullastigen 1 och 3 samt gavlar på Munkhättegatan 22C, Rödkullastigen 2A och Solvändegatan 1A.
2021-2022 Repipe har valts som entreprenör för relining av avloppsrören och arbete pågår. Utbyte av en pump på Rödkullastigen 1 och reglercentral för pumpar. Samt byte av tak och entré fläktar, givare och styrsystem samt uppdaterat styrelektroniken. Uppgradering av bredband och tv infrastruktur har påbörjats samt nytt avtal med Tele2 har slutits. Byte av el armaturer i garaget till led. Skyddsrummen har uppdaterats med utrymningsluckor på Rödkullastigen 1 och 3. Uppdatering av stigarcentraler på gula gården som förser lägenheterna med el.
2023 Relining av samtliga avloppsledningar. Relining av dagvattensystemet är klar. Stadgeenliga fastighetsbesiktningen. Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är avklarat. Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus. Bygglov har ansökts och beviljats för utbyggnad av lägenheter i gamla ICA samt Ellas Catering lokaler.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
Asfaltering av garagetaket.
Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
Förbättringar av utemiljön pågår.
Byte av grindar.
Planering för utbyggnad av solceller.
Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1.
Planering inför underhållsarbete av trapphus.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/snabb-fakta-om-hsb-brf-munkhattan/projekt-och-underhall/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Hobbyrum i källaren mellan Solvändegatan 1a och 1b. Festlokal finns att hyra, 200 kr (se hemsida för mer information).
KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele2 levererar kabel-tv och bredband (600-1200 mbit/s.) vilket ingår i avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Brf Munkhättan har 90 garageplatser (300 kr/mån) och 152 parkeringsplatser (200 kr/mån). Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan
Mail: brfmunkhattan@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
