Limhamn, Limhamn

Söderåsgatan 41

4 rum
104,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 475 000 kr

Månadsavgift: 8 531 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Lugnt och bilfritt område med kort och trygg promenad till både Sveaskolan o Bergaskolan.

Välkomna till ett mycket trevligt hus med trädgård på hörntomt i västerläge. Huset erbjuder bl.a. fräscht kök, rymligt vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård. Det finns två badrum, ett med dusch och ett med badkar + egen tvättmaskin och tumlare. På ovanvåningen finns tre ljusa och bra sovrum. Lugnt och bilfritt område med endast en kort bilfri promenad till både Sveaskolan och Bergaskolan. Perfekt för barnfamiljen. Nära alla butiker och restauranger i Limhamns centrum.

Boka visning

18 maj

BOKAD VISNING. Reservera er tid direkt på vår hemsida. Välkomna.

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Georgson
Gå till profilen för Magnus Georgson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 104,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 och 2 av 2
- Lägenhetsnummer 73
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    - Hall med generösa garderober bakom skjutdörrar. Klinkergolv innanför dörren samt elegant skeppsgolv i ek lite längre in. Precis utanför entrén finns ett praktiskt förråd.
    - Vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Härifrån finns utgång till trädgården med gräsmatta, rabatter och en stensatt uteplats i västerläge.
    - Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ.
    - Fräscht kök som renoverades 2016 med ny inredning och samma sorts skeppsgolv som i hallen. Matplats för ca sex personer och utgång till trädgården. Utrustning: Fullhöjd kyl o frys "side by side" från 2015 (Ismaskinen fungerar ej) , spis med induktionshäll (2023), köksfläkt och diskmaskin.
    ÖVRE PLAN
    - Här uppe finns mindre hall med garderober samt husets tre sovrum som också utrustats med garderober. Samtliga är ljusa och i bra storleken.
    - Badrum med toalett, tvättställ, badkar samt tvättmaskin (2019) och torktumlare. (Det finns även en gemensam tvättstuga på gården)
    - Vinden erbjuder gott om förrådsutrymme.
- - Namn Riksbyggen Brf Malmöhus nr 42
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggen Brf Malmöhus 42 är en äkta förening och ligger strax norr om Limhamns kalkbrott. I föreningen ingår 90 st. radhus på mellan 2 och 5 rum och samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är grupperade i 6 st. gårdar, A-F, med en gemensam grönskande innergård. Föreningen bildades 1983 och innefattar adresserna Söderåsgatan 1-181. Fastighetsbeteckningen är Rödbetan 1. Föreningen förvaltar fastigheten med tomträttsavtal som löper ut 2033-12-31.
    Föreningen är delaktig i Samfälligheten Rödbetan tillsammans med Annetorps samfällighetsförening.
    Föreningens andel är 53 %. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt P-platser inom området.
    EKONOMI
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1480 kr år 2026).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2025).
    Årsavgiften höjdes senast 2026-03-01 med 2%. I dagsläget finns där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2026-04-20)
    Den boende har eget elavtal.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Gjorda renoveringar
    2011 Triple-play ? kabel-TV installation
    2012 Förrådsbyggnade. Installation bredband (kollektiv anslutning). Uppdatering av kabel-TV. Tvättstugeutrustning.
    2013 Byte av aggregat och don i ventilationen. Installation av TTM avgasare i värmesystemet
    2014 Underhåll av gemensamma utrymmen. Underhåll av huskropp utvändigt. Miljöhus. Putsning grunder.
    2016 Belysning utemiljö. Målning av staket
    2017 Markarbete Gård A, C och D. Underhåll av ventilation med byte av fläktar. Tvättstugeutrustning.
    2018 Fortsatt byte av fläktar i lägenheter. Belysning på innergårdar och i gångar.
    2020 Takrenovering
    2022-2024 Underhåll dörrar, fönster, takutsprång målat, plåtfasad och byte av hängrännor.
    Inga större planerade renoveringar.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Gemensamhetslokal med pentry, stolar och bord kan hyras av medlemmarna. Gemensamt trädgårdsskjul med redskap, Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel kan bokas i 4-timmarspass.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Tele 2. Detta till en obligatorisk kostnad om 320 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    Garage tillhör lägenheter med 3-rum eller fler, parkeringsplats finns för 2-rum lägenheterna utomhus.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: www.malmohus42.se
    E-postadress: styrelsen@malmohus42.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar
- Pris 3 475 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 8 531 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriska tillägg:
  Garage 200 kr/mån
  Kabel- tv och Bredband 320 kr/mån
  Värme 807 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 1,20881%
- Indirekt nettoskuldsättning 236 653 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- - Personer i hushållet 2 st