Toppmodern tvåa med inglasad balkong, belägen på en av områdets mest attraktiva adresser!
Toppmodern tvåa med trevlig utsikt från inglasad balkong i lugnt och privat läge på tredje våningen. Ljus och öppen lägenhet belägen på eftertraktad adress i modern fastighet på återvändsgata, uppförd av JM under 2015. Bostadens eftertraktade höga läge ger en tilltalande känsla, med balkong i insynsskyddad miljö mot innergården och flertalet soltimmar fördelat på morgonen, förmiddagen och eftermiddagen.
Här finns allt ni behöver inom ett par hundra meters gångavstånd såsom pendeltåg, tunnelbana och bussar! Inom samma avstånd finns dessutom förskola, lekplats, matbutik samt flera populära restauranger. Dessutom finns Farsta centrums serviceutbud med ca 150 butiker och restauranger beläget ca 8 minuters promenad från bostaden. Lägg därtill att föreningen erbjuder mycket smidiga garagemöjligheter, i garagehuset beläget alldeles inunder innergården framför huset.
Låter detta intressant? Kontakta gärna ansvarig mäklare William Wallsén på 070-754 01 87 för mer information gällande denna kommande försäljning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har ett garage i källarplan som nås med hiss i trapphuset. Det finns totalt 41 garageplatser och 11 p-platser. Garageplats kostar ca 850 kr/ mån, alternativt ca 1 050 kr/mån med laddmöjlighet (el bekostas av bostadsrättshavaren).
I övrigt råder fri datumparkering i området, med städdagar som undantag under vinterhalvåret. Det finns även 4-timmarsparkering och 2-timmarsparkering med p-skiva. Observera att allmänna laddplatser (såsom platserna längs med Ågesta Broväg som erbjuder laddning via Qwello) är till för elbilar och laddhybrider.
Övriga utrymmen
CYKELFÖRRÅD Kan dels finnas i anslutning till entrén mot innergården och även på innergården.
BARNVAGNSRUM I anslutning till entrén mot innergården finns det barnvagnsrum att tillgå.
KÄLLARFÖRRÅD Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd, som finns i anslutning till entrén mot innergården.
Allmänt om föreningen
Brf Svarttärnan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av två hus som färdigställdes 2015 med gatuadress Edagränd 12-18 i populära Farsta Strand. Samtliga 66 lägenheter har balkong/ uteplats mot föreningens trevliga gård med ett soldäck och gemensam grillplats. Tillsammans med grannföreningen Brf Krickan disponerar Brf Svarttärnan också en trivsam innergård samt ett gemensamt garage. Husen byggdes av JM och färdigställdes 2015 och tillhör än idag den nyaste bebyggelsen i det eftertraktade och moderna området Farsta Dal. Stilen är smakfull med tegelfasad blandad med vita putsade ytor.
VARMVATTEN Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras separat baserat på den uppmätta förbrukningen. Nuvarande ägare betalar ca 150kr/mån för varmvatten, med två vuxna personer i hushållet.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Tomträtten omförhandlas nästa gång i september 2033.
För ytterligare info se föreningens hemsida: http://brfsvarttarnan.se/.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.
GÅRDSPLATS Trevlig, grönskande och välskött innergård med grillplats, bänkar och gräsytor för föreningens och grannföreningen Brf Svarttärnans medlemmar. Här finns även ett litet hus där du kan parkera cykeln.
BYGGNADSÅR 2015
EKONOMISK FÖRVALTARE Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
NÄRMSTA FÖRSKOLA Under 2015 uppfördes Pysslingens förskola som ligger ett par stenkast bort på andra sidan av Edagränd, förskolan har plats för strax över 100 barn. På andra sidan skogen i en lekpark som kallas för Klyftan. Mer info om förskolan, www.pysslingen.se/fryken
ÖVRIGT Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Byggår2015
Beskrivning
Flerfamiljshus
FÖNSTER 3-glasfönster
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
TV och internet
Det finns ett gemensamt avtal mellan Bostadsrättsföreningen och Telia där man har en gruppanslutning gällande bland annat bredband för bostäderna i föreningen. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar tv, telefoni och internetanslutning. Till månadsavgiften tillkommer det en obligatorisk kostnad om 220 kr /månad för detta. Telia levererar bredband, telefoni och TV. För ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad får ni triple-play från Telia, alltså Bredband, IP-telefoni (abonnemanget) och Telia Digital-TV (bas). I basutbudet ingår det ca 9 tv-kanaler, bredband, IP-telefoni samt en tv-box. Paketet kan utökas för en extra kostnad för respektive bostadsrättsägare.
EnergideklarationUtförd 2019-09-01
EnergiklassD
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad (2015) planeras ingen renovering i närtid utöver sedvanligt underhåll. OVK 2015.
Kommande renoveringar
En långsiktig underhållsplan finns. Inga stora renoveringar är planerade i närtid.
Pris2 500 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 775 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, kallvatten, källarförråd.
Föreningen höjde avgiften med 5 % 1 januari 2023.
FÖRSKOLA På Edagränd har det uppförts en förskola som började sin verksamhet hösten 2015. Förskolan har plats för ca 110 barn och drivs av Pysslingen. www.pysslingen.se/fryken
AndelstalAndel i föreningen: 1.18347
Indirekt nettoskuldsättning492 799 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2023). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
