Djursholm, Djursholm

Sveavägen 70

Boka visning

2 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 250 000 kr

Månadsavgift: 3 698 kr/mån

Renoverad 2:a med solig terrass högst upp

Mycket trivsam hörnlägenhet i fint skick med mycket ljusinsläpp. Kök och vardagsrum i öppen planlösning som maximerar den sociala ytan. Härifrån kommer man ut till terrassen med sol hela dagen. Detta blir som ett extra rum om sommaren. Här finns det plats för utemöbler och växter. Både kök och badrum är renoverade i sobra färger och fina materialval. Solid förening med låga avgifter och garage i huset för 300 kr/m.
Sveavägen 70 har ett centralt läge i Djursholm. På bara ett par minuters promenadavstånd har man Roslagsbanans station Östberga, varifrån tåget till stan tar ca 12 minuter. Även promenadavstånd till Djursholms Torg och det stora och trevliga serviceutbudet som finns där med flertalet restauranger, matbutik, apotek etc.

Boka visning

12 apr

Välkommen på visning!

sön 12:15 – 12:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Enander
Gå till profilen för Beatrice Enander

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 1023 (1301)
- Kommun Danderyd
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna fina hörnlägenhet högst upp i fastigheten med hiss. Kök och vardagsrum i öppen planlösning som gör det ljust och luftigt. Fullt utrustat kök med vitvaror från Siemens. Generös köksö med sittplats och bänkskiva i svart marmorerad sten som går ihop med köksdelen. Vardagsrum med ljusinsläpp från två håll och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Terrassen om dryga 8 kvm ligger med fri vy och har sol hela dagen. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns också en väggfast längsgående garderob. Renoverat kaklat badrum med dusch och kombinerad tvätt/tork. Nytt takfönster som ger fint ljusinsläpp.
- - Namn Valaskjalf
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    30 st varmgarageplatser 300 kr / mån.
    Fri parkering på Sveavägen.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 32
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns cykelförråd, förråd och tvättstugor, cykel-/barnvagnsrum samt sopsorteringsrum.
    Gräsklippare, krattor och andra redskap finns att låna.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen omfattar fyra terrasshus med åtta lägenheter i varje, fördelade enligt följande:
    8 st 2 rum och kokvrå
    16 st 2 rum och kök
    8 st 3 rum och kök
    Husen sammanbinds i bottenplanet av ett garage med infart från Sveavägen.
    I bottenplanet i varje hus finns en stor, lättillgänglig tvättstuga. Dessutom rymliga lägenhetsförråd.
    Besök gärna föreningens informativa hemsida https://valaskjalf.se/
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    God ekonomi.
- - Byggår 1982
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    El (direktverkande) och markvärmepump
  - TV och internet
    Internet: Bredbandsuppkoppling via fiber. Ingår i avgiften.
  - Renoveringar i föreningen
    2002: Kabel-TV installeras.
    2010: Bergvärme installerat för uppvärmning av varmvatten.
    2012: Rörarbeten. Tätning av genomförande i tak. Reparation av vindsbelysning.
    2014: Takrenovering
    2015: Fiber installerades. Stamspolning.
    2020: Byte av avloppsrör i garaget och tvättstugor.
    För mer information se sidan 2 i årsredovisningen.
- Pris 4 250 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 698 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten och bredband ingår i avgiften.
  
  Avgiften höjdes med 2 % fr.o.m. 1 januari 2025.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,01
- Indirekt nettoskuldsättning 212 358 kr
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 1 600 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 268 kr/månad
    Uppvärmning: 666 kr/månad
    Hushållsel: 666 kr/månad
- Övrigt
  Djursholm har ett mycket naturskönt och sjönära läge invid Värtan samtidigt som det ligger på ett bekvämt pendelavstånd från Stockholm.
  Än i dag, mer än 100 år sedan villastaden grundades, präglas området av denna första bebyggelse med sina stora trävillor och generösa trädgårdar, även om förtätning naturligtvis skett.
  Djursholm är ett levande samhälle med ett livligt centrum vid Djursholms Torg. Här finner man ett stort serviceutbud med affärer, apotek, läkarmottagning och flera riktigt bra restauranger.
  För de som uppskattar en aktiv fritid erbjuder Djursholm ett stort utbud av aktiviteter. Inom en radie av bara några kilometer finns golfbana, tennishall, gym och idrottsplats samt ridskola och segelskola. Altorpsskogen, intill Djursholms Golfbana, har motionsspår av varierande längd. Vintertid görs fina spår på golfbanan för längdskidåkning och på andra sidan driving rangen finns en kvällsupplyst pulkabacke - Eddabacken. I Djursholm finns även två insjöar. Kring Ekebysjön finns ett trevligt promenadstråk och ett synnerligen rikt djurliv. Invid Ösbysjön finns två badplatser, en mer barnvänlig med liten sandstrand och på den södra sidan det s.k. dambadet med bryggor och ombyteshytt. För den som föredrar bad i Värtan finns strand- och klippbad vid Germaniaviken. På vintern plogas skridskobanor på både Ösbysjön och Värtan, om vädret tillåter.
  I Djursholm finns även många bra förskolor och skolor. De mest centralt belägna är Grindstugan på Valevägen, Altorps Förskola på Ymervägen och Hildingavägens Förskola, på gatan med samma namn. För grundskolebarn finns bl.a. den lite mindre Ösbyskolan och den lite större Vasaskolan. Även British International School ligger i närheten. När det är dags att börja högstadiet är det Djursholms Samskola som gäller.
  .