Djursholm, Djursholm

Lillkalmarvägen 46A

Boka visning

2 rum
67 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 850 000 kr

Månadsavgift: 3 526 kr/mån

Renoverad och rymlig 2:a på markplan med terrass

Välkommen till denna fina 2:a med en planlösning i genomgående. Nyrenoverat kök med matplats och stort kaklat badrum. Rymligt sällskapsrum med stor terrass som blir som ett extra rum om sommaren. Fritt läge mot Altorpsskogen. I fil ligger sovrummet som har en stor klädkammare i anslutning. Lugnt och grönt område i Djursholm med naturen precis inpå.

Boka visning

22 mar

Välkomna på visning!

sön 12:15 – 12:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Enander
Gå till profilen för Beatrice Enander

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 67 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan entréplan av 2
- Lägenhetsnummer 43
- Kommun Danderyd
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Efter ö.k.
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande hall med plats för ytterkläder och ingång till litet förråd.
    Nytt kök i ljus färgsättning med ljusa bänkskivor i ek. Gott om skåpsutrymme och generös matplats vid fönstret. Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och utgång till terrassen som ligger insynsfritt och gränsar till allmänning.
    Sovrummet ligger intill med en walk-in-closet. Stort badrum 2006 med ny komod, wc, dusch och tvättmaskin.
    Naturnära med Altorpsskogen med fina elljusspår inpå knuten och lekplatser på gårdarna. Promenadavstånd till Ösbysjön samt Ekebysjöns naturreservat. Nära till Roslagsbanan och buss.
    I närområdet finns flertalet bra förskolor liksom Ekebyskolan (åk 0-6), Viktor Rydbergs Samskola (åk 7-9) och Danderyds Gymnasium. Utmärkta kommunikationer till stan med Roslagsbanan - stationerna Djursholms Ekeby resp. Altorp ligger bara en kort promenad bort. Till Mörby centrum/Danderyds sjukhus och tunnelbanan går bussen ute på Danderydsvägen. Lugnt område med en trevlig mix av både yngre och äldre boende.
- - Namn Menglöd
  - Parkering
    Garage finns, separat kö á 250 kronor per månad.
    Parkering för medlemmar á 100 kr/mån.
    Fri parkering på gatan i mån av plats, se skyltning.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 108
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns två kvartersgårdar med tvättstugor, föreningslokal och träningslokal/gym.
    Tillgång till förråd, cykel- och mopedförråd och soprum samt garage.
    Tillgång till trädgårdsredskap.
    Extra förråd finns att hyra, separat kö. Hyra ca 200-350 kr/månad.
    Föreningslokalen kan hyras för fest.
    Att nyttja träningslokalen/gymmet kostar 500 kr per person och år, dock max 1 000 kronor per lägenhet, oavsett hur många som tränar.
    Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp, mangel, centrifug och strykjärn. Tvättpoletter kan köpas av vicevärden.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Kontaktuppgifter till föreningen: styrelsen@menglod.se
    Fastigheterna bebyggdes 1982 och består av 12 flerbostadshus.
    2 rok 68 st i varierande storlek mellan 58,2 och 76 kvm
    3 rok 22 st i varierande storlek mellan 82 och 95,2 kvm
    4 rok 18 st i varierande storlek mellan 96 och 105,8 kvm
    TV OCH BREDBAND
    Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mb/s , router, IP-telefoni och TV marksänd digital-TV levereras till alla. Mer info på hemsidan.
    BYGGNADSÅR
    1982
    ÖVRIGT
    Välskött förening som bl a ordnar pubkvällar och har grannsamverkan.
- - Byggår 1982
  - Värme och ventilation
    Bergvärme
  - TV och internet
    Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mb/s, router, IP-telefoni och TV marknadsänd digital-TV levereras till alla. Mer info på hemsidan.
  - Uteplats
    Terrass - Utgång från vardagsrum till stor terrass med plats för utemöbler. Fritt läge mot Altorpsskogen.
  - Energideklaration Utförd 2019-04-23
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Senast utförda renoveringar 2025; Ny dräneringsdragning vid vissa adresser och filmning av resterande dräneringsrör i fastigheten.
    För mer information om utförda renoveringar se årsredovisningen.
    Besök gärna föreningens hemsida:
    www.menglod.se
- Pris 3 850 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 526 kr
- Kommentar månadsavgift
  Basutbud och värme ingår i avgiften. Vattenavgift debiteras efter förbrukning; varmvatten 125 kr/m3 samt kallvatten 25 kr/m3. (Säljaren har uppgivit en månadskostnad på 3806 kr och i den ingår även vatten, bredband och parkering)
- Andelstal Andel av insats: 0,81284
  Andel av årsavgift: 0,81264
- Överlåtelseavgift 1 183 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 473 kr
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 200 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad