2007-06-07

Stark efterfrågan på bostäder under sommaren

Även om bostadsmarknaden dämpas något under sommaren är det ofta en bra tidpunkt att sälja sin bostad. Besöksstatistik från Hemnet visar att bostadsspekulanterna är mycket aktiva under sommarmånaderna och enligt Skandia Mäklarnas prisstatistik kan försäljningar under sommaren vara en god affär. I höst finns det dessutom risk för att utbudet blir för stort med fallande priser till följd.

Det är en myt att bomarknaden stannar upp under sommaren eller att den som säljer sin bostad då får sämre betalt. I själva verket är det ofta tvärtom eftersom utbudet är mycket lägre än under exempelvis hösten samtidigt som efterfrågan är nästan lika stor

– Självfallet bör man inte lägga visningen på midsommarafton eller andra högtidsdagar, men i övrigt är det förhållandet mellan utbud och efterfrågan som styr slutpriserna. Prisstatistik från vårt kontor på Södermalm visar exempelvis att snittpriset mellan 15 juni och 15 augusti förra året var 47 000 kronor per kvadratmeter, vilket kan jämföras med 42 000 kronor för maj och 46 600 kronor för september samma år, säger Magnus Gidlöf, marknadschef för Skandia Mäklarna med 75 kontor i landet.

Ett nedslag i prisstatistiken på de andra kontoren visar samma mönster. I Göteborg uppgick snittpriserna till 27 000 kr/kvm under sommarmånaderna vilket kan jämföras med ca 25 000 kronor för såväl maj som september samma år. I Sundsvall var priserna 5 250 kronor i maj 2006. Under juni-augusti steg priserna till 5 450 kronor och i september sjönk prisnivån tillbaka till 5 250 kronor.

Magnus Gidlöf påpekar att det råder en speciell situation nu med tanke på regeringens beslut att höja reavinstbeskattningen efter årsskiftet. Det leder sannolikt till att många vill sälja under tredje och fjärde kvartalet. Därmed finns det risk att utbudet blir mycket stort under höstmånaderna – med resultat att priserna sjunker. Eventuella räntehöjningar kan också komma att påverka priserna.

Bostadsmarknaden minskar till viss del under sommaren men efterfrågan är fortfarande stark. Hemnet.se, där de flesta objekten utannonseras, hade under juni-augusti 2006 i snitt 501 000 unika besökare per vecka. I maj var motsvarande siffra 610 000, i september 631 000, vilket också var en av fjolårets toppnoteringar.

Hittills i år, mellan januari och maj har 130 694 bostäder annonserats på Hemnet. Samma period i fjol var det endast 124 091. Se mer detaljerad utbudsstatistik utbrutet för län/kommuner på hemnet.se.

För mer information kontakta:

Magnus Gidlöf, marknadschef, 08-505 502 14, 0733-844 525, e-post: magnus.gidlof@skandiamaklarna.se

Arkivet för pressmeddelanden