Stora prisvariationer för sjötomter i landet -Snittpris i riket: 1,6 miljoner kronor

Närhet till vatten med sjöutsikt är en av de viktigaste faktorerna för fritidshusköparna, enligt SkandiaMäklarnas Mäklarforum. Undersökningen visar också att snittpriset i riket för ett fritidshus med sjötomt hamnar på 1 670 000 kronor - dock är prisvariationerna stora mellan landets olika delar (se tabeller nedan).

Mäklarforum är en kontinuerlig undersökning som vänder sig till mäklarna på SkandiaMäklarnas 70 kontor i landet. Nu i april-maj besvarade mäklarna frågor kring fritidshusmarknaden och kundernas värderingar om denna. Sammanlagt 112 mäklare deltog.

I undersökningen fick mäklarna uppskatta vad den billigaste sjö- eller havstomten kostar i deras respektive områden. Värderingen baserades på en tomt om 1500-2000 kvadratmeter med ett enklare fritidshus, utrustat med el, vatten och utedass.

För riket som helhet blev snittpriset 1 670 000 kronor. Stockholm toppar listan med 3 090 000 miljoner kronor, medan Göteborg ligger på 1 630 000 kronor. I Norrland är snittet för en sjötomt 360 000 kronor. Se tabell nedan.

På frågan vad köparna tycker är viktigast inför köp av fritidshus framgår att indragen el hamnar i topp, med snittvärdet 4,6 på en 5-gradig skala. Indraget vatten kommer på andra plats.

Däremot verkar de flesta nöja sig med utedass - vattentoalett och dusch anses inte särskilt viktigt på landet. Här finns det dock en tydlig geografisk skillnad, norrlänningarna (snittvärde 4,0) värdesätter vattentoalett betydligt högre än till exempel stockholmarna (snittvärde 3,1). 

Tabell 1. Hur viktigt är följande faktorer för fritidshusköparna, på skalan 1-5, där 1= inte alls viktigt, 5=mycket viktigt. Nedan redovisas snittvärden baserat på samtliga svar i undersökningen.

Värdefaktorer	Snittbetyg
Indragen el	4,6
Indraget vatten	4,4
Närhet till vatten/sjöutsikt	4,1
Badrum, dusch	3,7
Vattentoalett	3,6
Tillgång till båtplats	3,0
Närhet till grannar	2,3

Tabell 2. Så mycket kostar den billigaste sjö-havstomten i olika delar av landet.

Områden	Uppskattat pris för sjötomt i kr
Riket	1 670 000 kr
Sthlm	3 090 000 kr
Mälardalsregionen	1 470 000
Göteborg	1 630 000 kr
Norrland	360 000 kr
Enskilda orter
Eskilstuna	1 170 000 kr
Gotland	1 200 000 kr
Jönköping	1 000 000 kr
Karlstad	830 000 kr
Linköping	1 380 000 kr
Nyköping	1 330 000 kr
Skellefteå	200 000 kr
Södertälje	1 900 000 kr

Avrundat till närmaste 10 000-tal.

För mer information och statistik kontakta:
Andreas Mühlich, marknadschef, SkandiaMäklarna, 08-505 502 14, 073-442 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se

SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 370 medarbetare på 70 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Företaget ägs av Danske Bank. Läs mer på www.skandiamaklarna.se