2008-06-24

Homestyling kan ge prislyft på 10 procent

För den som planerar att sälja sin bostad efter sommaren kan det löna sig att lägga lite semestertid och pengar på homestyling. En klar majoritet av mäklarna i Skandia Mäklarnas Mäklarforum menar att en enklare homestyling kan höja slutpriset med 5-10 procent - eller mer. För genomsnittsvillan i riket handlar det om ett prislyft på 90 000-180 000 kronor. Vid en jämförelse mellan olika geografiska regioner framgår att mäklarna i Göteborg och Stockholm värderar homestyling högst.

Mäklarforum är en kontinuerlig undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på de 75 kontoren runt om i landet för att ge en bild av utvecklingen på marknaden och fånga upp trender. Sammanlagt deltog 150 mäklare i senaste Mäklarforum som genomfördes i maj. 

I undersökningen fick mäklarna besvara hur stor betydelse de anser att homestyling har för slutpriset på en bostad, där homestyling definierades som att göra enklare förändringar som att möblera om eller ställa in andra möbler - inte att måla om eller renovera.

I princip samtliga mäklare konstaterar att homestyling driver upp priset. 42 procent menar att effekten kan bli ett prislyft på 5-10 procent, medan 21 procent anser att priset kan höjas med hela 10-15 procent eller ännu mer (se tabeller nedan).

I reella termer handlar det om stora summor. Genomsnittsvillan i riket kostar idag 1 851 000 kronor, enligt den senaste prisstatistiken från Mäklarsamfundet. Ett prislyft på 5-10 procent ger 90 000-180 000 kronor.

- Våra mäklare får ofta frågor om homestyling från säljare som är lite osäkra på hur det går till och vad som krävs. Varje bostad är unik, men i de flesta fall kan man själv med ganska små medel åstadkomma stora förändringar. Det handlar i grund och botten om att skapa en trevlig atmosfär, att framhäva bostadens fördelar så att den bättre kommer till sin rätt. På det här området samarbetar vi också med professionella inredare som kan hjälpa till, säger Andreas Mühlich, marknadschef för Skandia Mäklarna.

För mer pristatistik: www.maklarstatistik.se 

Mäklarforum - svarsfördelning på frågan:
Hur stor betydelse anser du att homestyling har för slutpriset på en bostad - här avses en enklare form av homestyling som handlar om att göra enklare förändringar i bostaden som att möblera om, ställa in andra möbler och stajla bostaden. Dock inte att måla om eller renovera.
- Antal respondenter: 150 mäklare fördelade på 75 kontor.
- Enkät genomförd i slutet av maj 2008.

Hela riket 150 mäklare

Ingen större betydelse	3,3 %
Det kan höja slutpriset med uppemot 5 %	33,3 %
Det kan höja slutpriset med 5-10 %	42 %
Det kan höja slutpriset med 10-15 % eller mer	21,3 %

 

Stockholms län

Ingen större betydelse	3,4 %
Det kan höja slutpriset med uppemot 5 %	27,1 %
Det kan höja slutpriset med 5-10 %	45,8 %
Det kan höja slutpriset med 10-15 % eller mer	23,7 %

69 mäklare på 30 kontor i Storstockholm.

 

Stockholms innerstad

Ingen större betydelse	0 %
Det kan höja slutpriset med uppemot 5 %	57,1 %
Det kan höja slutpriset med 5-10 %	42,9 %
Det kan höja slutpriset med 10-15 % eller mer	0 %

14 mäklare på fyra kontor (Kungsholmen, Vasastan, Södermalm, Östermalm)

 

Göteborgsregionen

Ingen större betydelse	4,6 %
Det kan höja slutpriset med uppemot 5 %	31,8 %
Det kan höja slutpriset med 5-10 %	36,4 %
Det kan höja slutpriset med 10-15 % eller mer	27,3 %

22 mäklare på 8 kontor i Göteborgsregionen.

 

Mälardalen

Ingen större betydelse	5,9 %
Det kan höja slutpriset med uppemot 5 %	35,3 %
Det kan höja slutpriset med 5-10 %	47,1 %
Det kan höja slutpriset med 10-15 % eller mer	11,8 %

17 mäklare på 6 kontor i Mälardalsregionen (Eskilstuna, Strängnäs, Nyköping, Södertälje, Trosa, Västerås)

 

Norrland

Ingen större betydelse	0 %
Det kan höja slutpriset med uppemot 5 %	28,6 %
Det kan höja slutpriset med 5-10 %	50,0 %
Det kan höja slutpriset med 10-15 % eller mer	21,4 %

14 mäklare på 5 kontor (Falun,Luleå, Skellefteå, Sundsvall, Umeå)

 

För mer information och statistik kontakta:

Andreas Mühlich, marknadschef, Skandia Mäklarna, 08-505 502 14, 0734-42 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se

 

Skandia Mäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 380 medarbetare på 75 kontor. Skandia Mäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Målsättningen är att expandera med minst 5-10 kontor årligen. Under 2007 gjorde företaget 9700 försäljningar på privatmarknaden med ett fastighetsvärde på ca 11 miljarder kronor, vilket ger ett högre snittpris än de konkurrerande mäklarkedjorna. Företaget ägs av Danske Bank. Läs mer på www.skandiamaklarna.se