2008-05-20

El och vatten höjer priset mest på fritidshus 

Indragen el, vatten och avlopp påverkar priset på fritidshus allra mest. Vattentoalett, avskilt läge och tillgång till båtplats har däremot mindre betydelse för priset - samma mönster framträder i Stockholm, Norrland, Mälardalen, Göteborg och i riket som helhet. Det framgår av Skandia Mäklarnas Mäklarforum. Undersökningen visar också att en majoritet av mäklarna, 65 procent, tror på stigande priser för fritidshus.

Sammanlagt 150 mäklare på 75 kontor i landet har besvarat frågor om fritidshusmarknaden i senaste Mäklarforum. Undersökningen genomfördes i mitten av maj.

På frågan om vad som påverkar priset mest på fritidshus framgår att grundläggande infrastruktur som indragen el och vatten har störst betydelse, med snittvärden kring 4,5 på en 5-gradig skala.

Det som har minst betydelse är närhet till butiker, krogar och golfbanor, men även vattentoalett och ett avskilt läge rankas lågt av mäklarna utifrån ett prisperspektiv. Många nöjer sig med utedass på landstället och har heller inget emot grannar. Undantaget är Norrland där toalett har förhållandevis stor betydelse för priset (se tabeller nedan).

En majoritet av mäklarna tror att priserna på fritidshus kommer att stiga de närmaste sex månaderna. Mäklarna i Norrland och Göteborg är mer optimistiska till prishöjningar än mäklarna i Stockholmsregionen. Ungefär en tredjedel tror på stillastående priser.

Fritidshusköparnas åldersstruktur skiljer sig mellan de olika regionerna enligt undersökningen. I Stockholm är yngre personer överrepresenterade - 79 procent finns i åldersspannet 25-45 år. I Norrland är motsvarande siffra 57 procent, Göteborg: 58 procent, Mälardalen: 47 procent.   

 

Så stor andel av mäklarna tror att priserna på fritidshus under de kommande sex månaderna

 

 

 

Stockholm, %

Göteborg, %

Riket, %

Mälardalsregionen, %

Norrland, %

Ligger still

32,7

31,6

29,0

33,3

14,3

Priserna ökar

59,2

68,4

64,9

60,0

71,4

Priserna sjunker

8,2

0

6,2

6,7

14,3

 

 

Topplista

Vad som påverkar värdet/priset mest på fritidshus, på en femgradig skala, där 5=stor betydelse för priset,  1=liten betydelse för priset. Snittvärde inom parantes.

 

 

Stockholms län

Göteborg

Hela riket

Mälardals-regionen

Norrland

1. Indragen el (4,4)

1. Indragen el (4,5)

1. Indragen el (4,5)

1. Indragen el (4,6)

1. Indragen el (4,6)

2. Indraget vatten (4,2)

2. Indraget vatten (4,3)

2. Indraget vatten (4,4)

2. Indraget vatten (4,5)

2. Indraget vatten (4,6)

3. Nära natur (4,2)

3. Avlopp (4,2)

3. Avlopp (4,0)

3. Avlopp (4,3)

3. Avlopp (4,5)

4. Gångavstånd till badplats (3,8)

4. Gångavstånd till badplats (4,2)

4. Nära natur (4,0)

4. Gångavstånd till badplats (4,3)

4. Vattentoalett (4,2)

5. Avlopp (3,8)

5. Varmvatten (3,8)

5. Gångavstånd till badplats (3,9)

5. Max 2 timmar från bostad (4,0)

5. Varmvatten (3,8)

6. Varmvatten (3,7)

6. Nära natur (3,7)

6. Varmvatten (3,7)

6. Varmvatten (3,9)

6. Nära natur (3,8)

7. Max 2 tim från bostad (3,5)

7. Vattentoalett (3,6)

7. Vattentoalett (3,6)

7. Vattentoalett (3,9)

7. Max 2 tim från bostad (3,7)

8. Avskilt läge (3,5)

8. Båtplats (3,4)

8. Max 2 tim från bostad (3,5)

8. Nära natur (3,9)

8. Gångavstånd till badplats (3,6)

9. Båtplats (3,3)

9. Max 2 tim från bostad (3,3)

9. Båtplats (3,4)

9. Båtplats (3,5)

9. Båtplats (3,5)

10. Vattentoalett (3,2)  

10. Avskilt läge (2,9)

10. Avskilt läge (3,4)

10. Avskilt läge (3,5)

10. Avskilt läge (3,5)

11. Nära golf (2,5)

11. Nära golf (2,6)

11. Nära golf (2,6)

11. Nära golf (2,8)

11. Nära golf (2,3)

12. Nära butiker/krogar (2,3)

12. Nära butiker/krogar (2,4)

12. Nära butiker/krogar (2,2)

12. Nära butiker/krogar (2,2)

12. Nära butiker/krogar (1,9)

Tabeller: Statistiken baseras på enkätsvar från 150 mäklare på Skandia Mäklarnas 75 kontor i landet.  Stockholm: 69 mäklare på 30 kontor i Stockholms län, Göteborg: 22 mäklare på 8 kontor, Mälardalen: 17 mäklare på 6 kontor (Eskilstuna, Strängnäs, Nyköping, Södertälje, Trosa, Västerås), Norrland: 14 mäklare på 5 kontor (Falun, Luleå, Skellefteå, Sundsvall, Umeå). 

För mer information och statistik kontakta:
Björn Edstrand, VD, Skandia Mäklarna, tfn: 08-505 502 20, mobil: 0708-20 18 00, e-post: bjorn.edstrand@skandiamaklarna.se
 

Skandia Mäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 380 medarbetare på 75 kontor. Skandia Mäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Målsättningen är att expandera med minst 5-10 kontor årligen. Under 2007 gjorde företaget 9700 försäljningar på privatmarknaden med ett fastighetsvärde på ca 11 miljarder kronor, vilket ger ett högre snittpris än de konkurrerande mäklarkedjorna. Företaget ägs av Danske Bank. Läs mer på www.skandiamaklarna.se