2007-12-20

Mäklarforum visar på stabil bomarknad

En majoritet av mäklarna på Skandia Mäklarna med 75 kontor i landet bedömer att det krävs räntehöjningar på 1-1,5 procent eller mer för att bostadspriserna ska vända nedåt. Samtidigt tror mäklarna att prisutvecklingen dämpas under hösten. Det visar Skandia Mäklarnas Mäklarforum.

Mäklarforum är en kontinuerlig undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på de 75 kontoren runt om i landet. Syftet är att fånga upp trender på marknaden och ge en bild av prisutvecklingen och kundernas attityder. Nu senast genomfördes undersökningen i slutet av september då 184 mäklare deltog.

De prisprognoser som mäklarna gör nu är mer försiktiga än i våras. 31,7 procent av mäklarna tror på stillastående priser för bostadsrätter i höst, medan 32,2 procent tror att det finns utrymme för en prisökning i intervallet 1-5 procent. 14,8 procent tror att priserna ökar ännu mer. Ungefär samma prognos görs för hus och radhus (se tabellen nedan).

På den direkta frågan hur mycket räntan måste gå upp för att priserna på bostäder ska börja sjunka bedömer 46,1 procent av mäklarna att vändningen sker vid 1-1,5 procentenheter. 23,6 procent tror att det krävs en höjning med 2 procentenheter.

- Vår bedömning är att bostadsmarknaden nu stabiliseras efter flera år av kraftiga prisuppgångar. Vi kan vänta oss ett fortsatt stort utbud under hela hösten och det bidrar också till att dämpa prisökningarna, säger Andreas Mühlich, marknadschef för Skandia Mäklarna som menar att prognoserna i Mäklarforum ligger i linje med den samlade prisstatistiken för september som Mäklarsamfundet presenterade i veckan. 

Mer resultat från Mäklarforum
Trots den senaste tidens turbulens på bostadsmarknaderna i Europa och USA tycker inte mäklarna att det finns någon större oro bland de svenska bostadsköparna. Endast 10,2 procent av mäklarna menar att många avvaktar med att köpa bostad nu.

Nästan hälften av mäklarna, 47,2 procent, fastslår att antalet bostäder till salu är fler nu jämfört med samma tid förra året, vilket också stöds av statistik från Hemnet.se. En förklaring är att många vill passa på att sälja under hösten, innan de nya reavinstreglerna träder i kraft vid årsskiftet.

En konsekvens av det stora utbudet är att antalet besökare på visningarna har minskat, enligt 38,7 procent av mäklarna. Spekulanterna hinner helt enkelt inte med. Men den här bilden är inte entydig och en stor andel menar samtidigt att antalet spekulanter inte minskat. 
 
Mäklarforum
Antal respondenter: 184 mäklare fördelade på 75 kontor
Enkät genomförd vecka 39, september.

Så stor del av mäklarna tror att...

	BRF	Hus
Priserna ligger stilla	31,7 %	24,5 %
Ökar med 1-5 %	32,2 %	37,5 %
Ökar med 5-10 %	14,8 %	9,2 %
Ökar med över 10 %	2,2 %	3,3 %
Minskar med 1-5 %	5,5 %	3,3 %
Minskar med 5-10 %	3,8 %	1,1 %
Minskar med mer än 10 %	0,5 %	0 %
Vet ej	9,3 %	21,2 %

Svarsfördelning på frågan: För att priserna ska sjunka, hur mycket måste räntan i så fall gå upp enligt din bedömning?

 

Ränteökning (%-enheter)	Andel av mäklarna
En ökning med 0,25 %	0 %
En ökning med 0,5%	7,7 %
En ökning med 0,75%	6,6 %
En ökning med 1,0 %	30,2 %
En ökning med 1,5 %	15,9 %
En ökning med 2,0 %	23,6 %
En ökning med 3,0 % eller mer	3,3 %
Vet ej	12,6 %

För mer information och statistik kontakta:
Andreas Mühlich, marknadschef, Skandia Mäklarna, 08-505 502 14, 0734-42 46 32, e-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se

Arkivet för pressmeddelanden