Säkerheter

Söka lagfart

När du köper ett hus måste du söka lagfart inom tre månader från att köpet genomförts. När du är registrerad hos inskrivningsmyndigheten som lagfaren ägare kan du också belåna fastigheten. Vid finansiering genom Danske Bank hjälper banken till med lagfartsansökan. Lagfartsuttag kostar 825 kronor plus 1,5 % av köpeskillingen (bankens avgifter tillkommer).

Söka pantbrev

Som säkerhet för bolån lämnas pantbrev. Det är ett bevis på att du gjort en inteckning i fastigheten. Pantbrev får du när du sökt om inteckning hos inskrivningsmyndigheten. De ser till att Lantmäteriverket registrerar inteckningen i pantbrevsregistret. Det här hjälper vi på Danske Bank självklart till med.

Pantbreven är elektroniska idag och avgiften (stämpelskatten) är 2 % av beloppet. Dessutom betalar du en avgift på 375 kronor per pantbrev till Lantmäteriverket.

Pantbrevens olika värden
När man tar ut flera pantbrev får de olika inomlägen. Inteckningsbeloppen läggs på varandra. Det innebär att det först uttagna pantbrevet har det högsta värdet för en långivare. De olika pantbrevens säkerhetsvärde kan man se i ett gravationsbevis där fastighetens samtliga pantbrev finns uppställda.

Topplån

Vanligtvis beviljar långivare bottenlån upp till 80 % av bostadens marknadsvärde samt ytterligare  5 % (topplån)  med bostaden som säkerhet. Eftersom långivarens risk för förlust är större med en sämre säkerhet har topplån oftast en högre räntesats än bottenlån.