Boendekalkyl
Här kan du räkna på vad boendet för bostadsrätt eller fastighet kostar, och vilken ränta du kan få. Tillsammans med Danske Bank kan vi erbjuda dig ett förmånligt bolån – SkandiaMäklarlånet XL. Du får en låg ränta som du kan påverka själv.
Kontantinsats är den del av kostnaden för bostaden som du betalar kontant. Den 1 oktober 2010 inför Finansinspektionen ett bolånetak. Det innebär att nya lån i Danske Bank med bostaden som säkerhet inte får vara mer än 85% av bostadens marknadsvärde. Befintliga lån berörs inte, så länge lånet inte utökas. Har du behov av ytterligare finansiering utöver 85%, kan vi erbjuda lån utan säkerhet.
Hos Danske Bank får du bottenlån till max 80% av bostadens marknadsvärde.
Banken står bakom Bankföreningens generella råd att låntagare med stora skulder, bör amortera på sitt bolån på den del som ligger över 75 % av marknadsvärdet. Belåningsgraden visar hur stor del av bostaden som blir belånad. Om din bostad är värd 1 miljon kronor och du har bolån på 750 000 kr, så är belåningsgraden 750 000/1 000 000 kr = 75 %.
Topplånet är max 5% av bostadens marknadsvärde.
| Att betala per månad | |
| Ränta | |
| Amortering | |
| Månadsavgift | |
| Skattereduktion | |
| Boendekostnad | |
| Att betala per månad | |
| Ränta | |
| Amortering | |
| Driftskostnad | |
| Tomträttsavgäld | |
| Fastighetsavgift | |
| Skattereduktion | |
| Boendekostnad | |
| | | | | | | | | | | | | | |
| -1 | 0 | +1 | +2 | +3 | +4 | +5 |
I kalkylen ingår både ränta för botten- och topplån. Räntan är en ränta som binds på 3 månader och kan gå både upp och ner. Om du vill kunna förutsäga vad du ska betala varje månad kan du binda räntan på hela eller delar av lånet. Kontakta oss om du vill veta mer om räntor på längre bindningstider 1-10 år.
Effektiv ränta:Visar lånets totalkostnad inklusive avgifter.
Amortering:Topplånet: Vi har räknat med att topplånet återbetalas (amorteras) på 10 år.
Bottenlånet: Banken står bakom Bankföreningens generella råd att låntagare med stora skulder, bör amortera på sitt bolån på den del som ligger över 75 % av marknadsvärdet. Varför vi i kalkylen räknar med en amortering på den del som överstiger 75 %
Skattereduktion:I din deklaration får du dra av 30 % av räntekostnaden upp till 100 000 kr per år. För räntekostnader över 100 000 kr får du dra av 21 % av kostnaden. I kalkylen räknar vi med 30% oavsett om räntekostnaden överstiger 100 000 kr.
BoendekostnadBeräkningen av boendekostnaden är ett räkneexempel och ger en ungefärlig uppgift om din boendekostnad. Den är beräknad på att hela bottenlånet ligger med rörlig ränta = 3 mån. Räkna alltid med att du bör klara en ränteuppgång på minst 2 procentenheter.
Påverka själv din ränta med SkandiaMäklarlånet XL
Genom att samla lån, sparande och placeringar hos Danske Bank får du som SkandiaMäklarkund ännu större rabatt på ditt bolån. Fyll i ditt sparande och övriga lån nedan, och se hur det påverkar din ränta.
Antalet tjänster och konton i banken du väljer kommer att påverka din ränta.
Pengar på sparkonto som flyttas till Danske Bank. Räntan på SkandiaMäklarlånet XL påverkas av storleken på det sparande du flyttar till Danske Bank.
Tips! Öppna Sparkonto XL , där du får en av marknadens högsta sparräntor.
Värdet på de fonder och aktier som flyttas till Danske Bank. Räntan på SkandiaMäklarlånet XL påverkas av värdet på de värdepapper du flyttar till Danske Bank.
Du flyttar fonder och aktier till oss utan att behöva sälja dem. Tips! I Fonddepå XL kan du samla alla dina fonder i en och samma fonddepå, och få en totalbild av ditt fondsparande - oberoende av fondförvaltare. Samtidigt kan du handla med över tusen svenska och utländska fonder. Fonddepå XL ingår utan extra kostnad.
Övriga lån och bolån kan t ex vara billån, blancolån eller lån på sommarstugan. Kort- eller kontokrediter räknas inte med. Räntan på SkandiaMäklarlånet XL påverkas av storleken på de lån du flyttar till Danske Bank. Sedvanlig kreditprövning görs.
Genom att välja fler tilläggtjänster kan du påverka din ränta, du kan välja mellan följande alternativ:
SparkontoMed bra ränta - lägg upp ett buffertkonto för oförutsäjbara utgifter (kostnadsfritt)
KreditkortVarje gång du betalar med kreditkortet samlar du bonuspoäng (Kreditkortet ingår DanskePlus kontopaket, Danske Direkt är kostnaden kr 270/år)
PlaceringarI vår Fonddepå XL här samlar du alla dina aktier, AIO-Aktieindexobligationer och fonder "oberoende fondbolag, det gör att du enkelt får en överblick (kostnadsfritt)
Månadssparande fonderSkapa ett långsiktigt sparande genom att lägga upp ett månadspar på min 200 kr
LåneskyddErbjudande om 3 mån premiebefrielse (Om du skulle bli arbetslös betalar försäkringen amortering och ränta)
PensionssparandeSe till att du redan nu har en sparplan för din pension (IPS, indvidiuellt pensionssparande) vi hjälper dig att välja eller flytta ditt nuvarande pensionsparande
Sök lån eller lånelöfte
Du kan ansöka om både lånelöfte och lån för SkandiaMäklarlånet XL. När vi har fått din ansökan ringer vi dig för att prata mer om hur du vill lägga upp ditt lån.
